https://newtalk.tw/news/view/2019-05-01/240677
六都买卖移转栋数统计资料显示，六都4月的买卖移转栋数为1.91万栋，年增28%，写下近
5年同期新高。房仲业者认为，农历年后房市快速回温，上半年的购屋旺季已经开跑。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，4月买卖移转大致反映3月市场交易状况，3
月市场买气明显回笼，应该也是近年农历年后市况最佳的一年。虽然仍处于自住当道的市
场，但回流的买气强劲，且一路持续到4月未见明显衰颓，5月移转应该还是能反映4月持
续回温的房市。
永庆房屋业管部经理谢志杰分析，4月六都交易量年增率大多都有2成以上，平均成长28.1
%，其中台北市年增25.1%，新北市年增22.2%，桃园市年增27.3%，台中市年增19.1%，台
南市年增31.6%，高雄市年增48.2%。统计今年前4月六都交易量合计6万9105 栋，较去年
同期成长7.6%，且成长幅度超越去年同期，显示今年房市交易动能持续成长。
谢志杰说明，台北市4月交易量2241栋，月增9.1%，年增25.1%，表现亮眼，尤其近期换屋
族群、高资产客群看屋意愿转趋积极，使中大坪数、中高总价产品需求攀升，在房价逐渐
贴近买方期望的价格带后，好地段的优质物件也受到换屋族及高资产客群的青睐。
心得：
曾敬德表示，4月买卖移转大致反映3月市场交易状况，3月市场买气明显回笼
之前推文讨论的，
移转栋数反应前月份的中古屋+成屋交屋，
房屋贷款动拨涂销在交屋前，
所以房贷年增yoy也会早于移转栋数一个月。
附讨论时疑问。
https://i.imgur.com/iYxI02x.jpg
去年3、5月移转数字有交屋潮，
所以4月中古屋虽连续双位数增长，
如果今年5月没有交屋潮，
5月移转数字会比较差。
去年新闻：
http://m.mygonews.com/news/detail/news_id/125222/交屋涌现，5月六都交易量月增25
-47％