[新闻] 34岁宏泰小王子出手 15.9亿元标中路

楼主: miranda329 (Miranda)   2019-04-30 18:07:50
连结:http://estate.ltn.com.tw/article/7408
内文:
桃园市地政局今(30日)第8度标售中路特区及八德扩大重划区土地7笔土地,总共6笔标号
,最后顺利标脱4笔,总得标金额达23.7亿元,溢价率达8.4%,且中路特区脱标3笔,其中
位于中路二段地号9标售单价、底价最高,最后由大黑马、宏泰集团创办人林堉璘么子林
鸿森所掌管的凯越建设标下,单价高达81.6万元,为中路特区2015年标售以来次高单价。
这次标售土地面积最小为276坪,最大则是1947坪,标售底价每坪介于40万~74万元,共收
到10封有效标单,又以中路特区抢标状况最为激烈,共有9封标单,其中由温州一街、文
中一路及正光路围起的中路二段地号9,单价、总价及溢价率皆为最高,总面积达1947坪
,脱标总金额15.9亿元、单价81.6万元,溢价率更是达10.2%,据悉,该笔土地由凯越建
设标下。
台湾房屋经国特区直营店店长辛淑惠分析,这次中路二段地号9的土地由于地理位置佳,
与学区文小1预定地相邻,加上和目前桃园最夯的打卡热点,拥有全台最长的“滚轮溜滑
梯”和多项游憩公设的风禾公园仅一街之隔,稀有的大面积建土地与区位加上正面公园的
绝佳条件,因而吸引多家财团竞逐抢标。
而周边推案价格更上看4字头,像是中悦“中央公园”每坪开价39~43万元、“京澄无为”
也达37~40万元。
而凯越建设负责人为林鸿森,林鸿森为3房邱宝慧独子,原本被安排进入宏盛建设,但在2
017年6月开始淡出宏泰集团经营,将重心转到凯越建设,近一年来表现积极,去年拿下敦
南安和公办都更案后,年底更出手拍下法拍单父亲得意之作“帝宝”,目前也参与淡海新
市镇“天艺”、“海上皇宫”2案,这回首度插旗桃园市区,一出手就是15.9亿元,更创
下中路土地标售次高单价纪录,然而凯越建设相当低调,对此仅表示因不是上市柜公司,
不对外发言。
至于竞争最激烈的为中路二段296地号1033.8坪土地,吸引5封投标,得标人为明和建设,
以5.42亿元得标,每坪单价52.4万元,溢价率为7%。至于,中路三段173地号410.6坪土地
则由在地建商春虹建设用1.8亿元、每坪44.1万元拿下。
台湾房屋智库经理江怡慧表示,中路特区属最靠近中正艺文特区的重划区,虽历经市场盘
整,但近两年房市明显复苏,刚性需求大增,加上中路特区高覆绿、道路公设规划完整的
纯住宅优势,受到不少自住型买方青睐,同时也是吸引建商纷纷来此插旗的主因。
心得:王子复仇记吗?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2019-05-01 09:05:00
标售不是法拍https://i.imgur.com/KlfIKk4.jpg第六度https://i.imgur.com/lWldiT9.jpg第七地号9这两次都没有出现看完八次了,中路二 地号9 是第一次标售https://i.imgur.com/YKbxADt.jpg
作者: guohwai (阿鬼)   2019-04-30 18:28:00
中路预售成交不用30
作者: dans (Go for the eye)   2019-04-30 18:36:00
急着想表现吗,太有信心了吧
作者: IS0987 (FQ)   2019-04-30 18:58:00
同二楼看法,但是人家背景家底厚,ok的啦
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2019-04-30 18:59:00
不缺钱的真多
作者: gamnia (Mr.G)   2019-04-30 19:55:00
像他这种非大房的小孩,跟哥哥年纪之间的差距都可以当父子的程度,自己内心或者外在所给予的压力应该也不小,当然他饿不死就是了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-04-30 20:21:00
中路的建商才在哭说不好卖
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-04-30 21:10:00
桃园供给量真的太大 光桃园区就一狗票重划区
作者: niko0202 (Niko)   2019-04-30 21:13:00
想当年 地主幻想150欸…只剩50不到 惨惨惨
作者: IS0987 (FQ)   2019-04-30 21:13:00
0857
作者: dans (Go for the eye)   2019-04-30 21:16:00
而且桃园人现在超疯A7,M01占据将近一半版面这时候高价标中路,真的挺猛的,不过基地条件挺好的就是https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=814281218945103&id=674142862958940http://bit.ly/2J2eRIo
作者: IS0987 (FQ)   2019-04-30 21:42:00
01根本烂掉了比这还惨,一堆人整天在那乱喷
作者: huemeop (huemeop)   2019-04-30 22:32:00
我以为走到LOL....
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-30 22:36:00
01不是代销的天下 房版是仲仲的天下
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2019-04-30 23:05:00
看到了没有!? 溢价8.4%! 那些说什么实价登录打8折收的真是一点魄力都没有
作者: milkwind (hi~)   2019-04-30 23:41:00
34岁我认识的有的人还在领 23k家里负债700万没其他资产,他一次出手15e哈哈
作者: green04 (go!heels!!)   2019-05-01 00:02:00
科科 三房,土开 可是很猛的!
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2019-05-01 00:51:00
第8度标售后才溢价8.4% 请问跟最初原价差多少?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com