楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-29 01:39:20连结：
https://house.udn.com/house/story/5887/3781635
内文：
六都房产大亨 新北市夺冠
新北市拥房超过十间者有1361人，在各县市中位居首位。 图／联合报系资料照片
拥有多少间房子才算多？根据统计，国人在国内拥有逾十间房子者有5305人，其中新北市
拥户超过十间者有1361人，在各县市中位居首位，其次是台中市，台北市排第三名，房地
产大户八成集中在六都。
根据财政资讯中心统计，2018年全国2300万人中，有房屋者为906万人，其中88%持有一户
；六都当中，以高雄市仅持有一户的比率最高，为92.4%；台北市房价虽高，但是持有一
户的比重86.5%，是六都中比率最低的。
在台北市有房者，持有两户者的比率达一成，则是各县市之冠。
名下持有逾四间房 全国统计8.4万人
如果说持有四户以上算是房地产大户，全国有8.4万人是持有四户以上的房地产大户，人
数最多的是台北市和新北市，各有2.2万人和1.3万人；台北市、新北市和台中市坐拥四房
以上者，占有房者比率皆超过一成，其余县市则未逾一成。
https://uc.udn.com.tw/photo/2019/04/28/6/6232669.jpg
至于坐拥十户以上的房地产大亨，则以新北市人数最多，台南市最少为232人；受惠于台
商回流议题，房价也没有像台北那么高不可攀的台中市，拥房超过十户的地产大亨则是全
国第二多。
财政部2014年修正房屋税条例，针对自住用房屋订出差别征收率，包租公和投资客的持有
成本上升，以期减少囤房状况；但与修法前的2013年相较，全国持有一户者增加9.4%，双
北仅增加约6%；显示双北地区的高房价对有刚性需求的初次购屋者较不友善，让双北区持
有一户者增幅低于平均。
心得：
全台名下登记单一间房自住者占 88%
所以只要
第二间房起 采市价当税基课税 即可
全台有房者 接近9成都不会受影响
这已经是最简单、且接近居住正义的方法了
完整税制大方向:
自住一间轻税 + 多屋累进重税 + 恶意逃漏重罚
详细内容见 #1SmLvdny (home-sale)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-04-29 01:41:00台南加税都要崩溃了..XD..还期待屯房税.你没看到加税都等于打选票吗?民主社会,选票最大....另外,台北房子落入少数人手上...这就是证明.中南部也恶化中.反正我们就狂买,买光光.买光房子就涨价了.大家都买市区..请问你们要买到郊区去吗?所以到时候加价卖..你要不要跟?
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-29 01:46:00新北人最多统计出来数字多也正常吧？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-04-29 01:53:00另外还有很多是企业持有,没有算进去.这个只算自然人.企业持有房子买卖要开发票比较重.但是如果企业持有单纯收租.会有一些操作优势.所以买房子来收租的企业也是有的.
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-29 01:57:00台南的败笔就是连自住一间 都一起搅和下去 就是投客最爱的拉自住出来坦 所以才从第二间开始实价税基课税愿意第二间起都实价税基缴税 那么买光就随意吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-04-29 02:04:00你不觉得...政治人物全都意识到.打房等于打选票了吗?你看公宅现在变怎样...XD你看还有哪个政治人物把打房拿出来说嘴?不管到底之前打房有没有拆解自住和投资客.但是,目前政客全都认定.打房等于打击选票.阿你...是期待哪一个人去帮你做这个税改..XD
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2019-04-29 02:19:00
居住正义是有地方住不是拥有房地产吧？ 居住正义应该是游民去喊的...这么喜欢齐头平等？ XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-04-29 02:27:00所以不可能直接对多数人加税 可行作法是搭配减所得税减全民所得税 增加非自住不动产税 维持岁入 才是可行方案
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-29 05:24:00选票=民意，你一直叫政府做是不对的，民主政治的民意代表跟民意对着干不是正常现象
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-29 05:24:00南部透天分户一层一个门牌这样就达标了吧
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-04-29 05:28:00为了选票，你觉得囤房税？....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-04-29 06:07:00也许那一天，大多数人没房子选票会支持打屯房但，应该不是未来二十年的事情
作者:
het97306 (a i b t)
2019-04-29 07:38:00先算一下房产大亨集中在大官跟民代有多少吧
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-04-29 07:43:00都快要没有投票权了还选票XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2019-04-29 07:45:00难怪新北带头要减税…你就知道加税有多困难
作者:
siberia (钉子要打进去啦!!)
2019-04-29 08:31:00第三间开始加重税率就好了。民主国家很快
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-29 09:00:00我今年少缴一万多所得税，但涨我房屋税我一样干翻他
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-29 09:04:00北大王小陈退税40万的样子人格分裂患者之光房虫业扶济社会弱势，创造经济福利共赢，应该表扬
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-29 09:22:00
套套、房地惨大亨 只有一线之间
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-04-29 09:42:00我觉得 鲁和神 也只是一线之隔 政策倒向鲁 鲁就变神了 鲁P有没有心痒痒?
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-29 10:06:00认真讲鲁p本板最有毅力空军！！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-04-29 10:17:00那些大亨多半也是靠政策顺风 外加一点运气 希望鲁P也可以变神 同是空军也可沾光
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-29 10:19:00.....................
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-04-29 11:18:00结果两间小套房打通的缴税比住帝堡的富豪还贵
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-29 11:28:00用实价课税,要几间小套房加起来才有帝宝的价值阿
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-04-29 11:30:00不是啊，那你干嘛买小套房还要打通推het97306
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-29 11:32:00如果真要这样课豪宅也可以用较高的税率,类似现在的豪宅税,当然采用实价后所有的税率都要调整这种政策喔,大概只有柯P敢推,其他人我就不期待了
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-04-29 11:48:00问题帝堡是第一间轻税啊 两间套房可是实价重税用"间"来决定税率本来就很愚蠢 要也是用实价总额定税率用"间"定税率 不就跟所得税不用收入总额定税率 而用你有几比来定税率一样愚蠢?^几笔收入用实价总额定税率 你要买台北市就付3%持有税 你买屏东两间房也是0.1% 这样比较合理吧 加税是为了抑制炒房 不是要搜刮乡下低房价区的人的钱
用间来看就是要涨房租阿一间套房 税额也不高 但是租金涨好涨满都市内持有高 主要是套房拉 别傻嘞
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2019-04-29 12:16:00
阿不就没房的仇视别人的心态？按这个新闻比例成年人也有一半有房，更别提有些可能是放配偶父母或子女名下...
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-29 12:17:00很多出租套房根本没有门牌,还有很多顶加违建出租
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-29 12:19:00其实就是分成1.豪宅2.普通住家3.店铺分别适用不同税率
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-29 13:45:00房价便宜，每个人房多是正常的吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-04-29 14:06:00不愧是炒房房东王 厉害厉害
脑包才会整天想打房，今天你有这些资产还会想打房？民主资本的社会，运气好够努力选择对，很自然的资产当然越多，那你们干脆都滚去大陆共产不就好？殊不知人家现在也是资本社会今天你要变很有钱，也会想办法避税！没钱的整天想想打房，增加税率，但要到缴税的时候又在那干说台湾万万税！所以对你们这些人而言，最好房价便宜，税缴的少，水电全免，才能满足这些人的胃口
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-29 20:37:00楼上崩溃？ 到底谁不想缴空屋税 豪宅税 ...
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-30 23:05:00不过推动税制正常化而已 却以为是打房 税制扭曲多久了SweetLee的也可以 重点方向是每人有限量的居住轻税空间(一间/规定坪数) 多出来的就是市价税基累进课税税制正常后 面对重税仍缴好缴满想囤房当然也可以