少子化大学掀倒闭潮 专家：10年内房价跌到最谷底
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TVBS 2019/04/27 19:25 编辑 李育道 报导
少子化冲击大学招生，减校减班或是并校都已成现在进行式，进而连带学生房客蒸发、房
价崩跌的蝴蝶效应。对此，房市专家分析，十年间房价将跌到“谷底再谷底”。
房市专家Sway在脸书粉丝专页“Sway房市观测站”表示，当学校倒掉后，周遭自成生活圈
的大学城也会跟着凋零，马上变成鬼城，“租金更低、房价趋近于零，买下去，是有居住
风险的，因为原本的机能会瞬间归零，房价会跌到谷底再谷底，然后再谷底。”他举例，
就像屏东的永达技术学院一样，现在已经成为野鸽的栖息地。
Sway表示，少子化是让房价跌快一点的最好工具，目前私立技院或后段班私立大学，几乎
都会因少子化而倒闭，最起码也会缩班，“而且就在这五年间会发生、十年间会有大浪”
。至于国立大学所在的精华地区，Sway认为一样会有影响，“许多公立大学已经悄悄的在
减班减招。”
Sway预言，到时逢甲、淡江、辅大都会不保，届时台中、淡水、新庄就会有更多空屋，一
下子释放出来，“这个比社会住宅对房价的影响还要大”。Sway奉劝，“还想当包租公，
或是还相信那些鬼包租公的鬼话，那就自求多福吧！”最后强调，“再强的大师、最厉害
的招数，都抵挡不了少子化的浪潮”，我们正在走日本的模式。