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rpg1510 (八分之三)
2019-04-28 19:07:30少子化大学掀倒闭潮 专家：10年内房价跌到最谷底
https://news.tvbs.com.tw/life/1122982
TVBS 2019/04/27 19:25 编辑 李育道 报导
少子化冲击大学招生，减校减班或是并校都已成现在进行式，进而连带学生房客蒸发、房
价崩跌的蝴蝶效应。对此，房市专家分析，十年间房价将跌到“谷底再谷底”。
房市专家Sway在脸书粉丝专页“Sway房市观测站”表示，当学校倒掉后，周遭自成生活圈
的大学城也会跟着凋零，马上变成鬼城，“租金更低、房价趋近于零，买下去，是有居住
风险的，因为原本的机能会瞬间归零，房价会跌到谷底再谷底，然后再谷底。”他举例，
就像屏东的永达技术学院一样，现在已经成为野鸽的栖息地。
Sway表示，少子化是让房价跌快一点的最好工具，目前私立技院或后段班私立大学，几乎
都会因少子化而倒闭，最起码也会缩班，“而且就在这五年间会发生、十年间会有大浪”
。至于国立大学所在的精华地区，Sway认为一样会有影响，“许多公立大学已经悄悄的在
减班减招。”
Sway预言，到时逢甲、淡江、辅大都会不保，届时台中、淡水、新庄就会有更多空屋，一
下子释放出来，“这个比社会住宅对房价的影响还要大”。Sway奉劝，“还想当包租公，
或是还相信那些鬼包租公的鬼话，那就自求多福吧！”最后强调，“再强的大师、最厉害
的招数，都抵挡不了少子化的浪潮”，我们正在走日本的模式。
作者:
zusuki (小建建)
2019-04-28 19:15:00我92毕的大学同学 留在淡江上班，说以前淡江3个闹区，水源街，北新街，大田寮，目前只剩北新街还热闹，其余2处人少非常多...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-28 19:18:00中原，新春街套房丢出来有够多 中坜丢出来一次都是整栋的，这次少子化偏乡私立先挂，再来就是大学多的地方中坜这种
作者:
walife (哇来福)
2019-04-28 19:20:00大学的周遭造镇商机 是首当少子化冲击
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-04-28 19:25:00学店就快倒一倒吧
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-04-28 19:26:00大叶旁边也很恐怖明道旁边的北斗 超过10点都没人 以前12点多还很多靠学校的真的都要没落了
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-04-28 19:26:00偏远地区会跌 都市精华地段会涨 人口会朝都市集中
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-04-28 19:32:00千万不要买郊区的房子啊现在一堆贵死人的 透天 大楼傻傻的一堆还买
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-28 19:32:00我亲戚在青云旁边卖便当，十多年前要请五个人帮忙，现在两夫妻做而已，说在几年可能要收起来了，五千人的学校旁边要多少就业机会，结果现在越来越少人，干洗店，便当店，影印店，茶饮店，都要面临退场，少子化不是说都市就没差，中坜这种死更快，以前中坜还比桃园热闹因为有大学生很多，现在就大学生越来越少稳稳的被桃园碾压
https://i.imgur.com/7YPVoRq.jpg 中坜很恐怖要丢都是独栋套房几百间在丢的
屎味的话就房市观测就是一个空字，没什么参考性。基本上他说的一堆野鸡大学那种不用专家我也看得出来。不用少子化我也不会让我小孩去读那种垃圾假大学，投资那种物件的就是爱做白日梦想收租金的穷酸投资客。基本上逢甲，淡江，辅大说要崩盘？我还真怀疑屎味是不是有去过这些地方？这些闹区就算不靠大学也是闹区，价格也不会低，而且这些私立大学的前段要倒之前，应该一狗票的什么科技大学，技术学院会倒。现在真的倒了几间？要说我也会说，根据我键盘专家的的推测，大概50年后台湾私立大学会倒光，然后房屋因为被中国统一了，地通通变共产党所有，所以房市一定会蹦，大家准备好钱，50年后不怕买不到便宜的地上权房屋。我也是空空，但是每次看到他的自爽新闻，就赌烂，一直骗空来赚点阅率稿费，真是够了。我也是没房的悲空，真的很讨厌看到他的新闻
作者:
neverfly (neverfly)
2019-04-28 19:50:00可以换个专家吗？看空的只剩这位了是不是？
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-28 20:10:00白话翻译：我再唬烂空他个10年，也差不多捞够可以退休了
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2019-04-28 20:24:00
其他人都忍不住买房退场了就剩他还在当跳梁小丑，也好啦，没有竞争者独占市场赚比较快看他几年后也会买房退场，跟什么女王张金鹗应该是一样的轨迹，慢慢看囉
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-28 20:33:00他.........已经买房了0.0
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-04-28 20:35:00SWAY最厉害之处是“专家”，但没什么战绩 XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-04-28 20:36:00口才也是一个专长啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-28 20:36:00
台湾有钱人这么多 辅大光是资源回收 就可以富甲一方私立大学 怎么可能倒光光?
作者: noricos (球球) 2019-04-28 20:41:00
十年后就都心回归囉
作者:
aloness (aloness)
2019-04-28 21:01:00细节跟酸言酸语就省了，sway很明显就在讲后段大学的投资问题当年广开大学，各地养出了多少商店街跟出租隔套，现在随着学校一间间关，这些隔套都一一打回原型，只能等著市区的开发将买气拉回来以前到国立真远其中一间，把台南安中路后段的房价拉起来，随着学校退场最糟跌到一间三楼透600万有找…后来市区开发扩大到那一带才又渐渐救回来
作者:
moocow (void)
2019-04-28 21:09:00少子化 人口老化 各行各业都有影响阿 房地产也会跌
作者:
bye2007 ( )
2019-04-28 21:10:00要倒还轮不到逢甲 辅仁 淡江 其他更后面的学校会先倒
作者:
cafein (卡菲因)
2019-04-28 21:13:00垃圾大学商圈首当其冲
作者:
aloness (aloness)
2019-04-28 21:16:00这话很难讲…目前高三应该是龙蛇，再过十年又轮回虎年
作者:
iamnotiam (那个谁.对.就是你)
2019-04-28 21:17:00一旦统一，房价只会暴涨，一般百姓斗不过大陆暴发户以及大陆官股相关企业
作者:
iuirigi (memorize)
2019-04-28 21:24:00涨的时候说跌 跌的时候说跌 总有50%机率会说对
作者: jimhall (真好) 2019-04-28 21:30:00
市区学校的学生退场后，上班族租客会补上，因为价格相对便宜，只是投报一定没有以前好，而且物件有老化问题
屎味整天说会跌 结果板桥的家死不卖 这样不对喔XD
作者:
lienchi (...)
2019-04-28 22:08:00为什么sway算专家？哪里专家了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-28 22:23:00他是鲁蛇的蛇，就像妙禅一样。不可质疑。没他鲁蛇们要怎么活下去
作者:
moocow (void)
2019-04-28 22:24:00都少子化 哪里那么多上班族阿? 只能租外劳了
学生变少然后有些大学还增建宿舍 房东死更快 还活着就要面临杀价竞争 穷学生房租一个月便宜3～500就搬走了
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-04-29 00:44:00笑死 怎会有人以为sway没房 空军名嘴必备条件就是有房阿
作者: flyingkenh (小凯~) 2019-04-29 00:44:00
大学生录取率100%，学店太多是教育部失职浪费学生四年光阴去拿一个文凭
作者:
twkite (twkite)
2019-04-29 00:54:00毕竟还是华人世界...看多看空不是专家三言两语就能断定，日本的都心效应倒是能参考别忘了香港一样开高高啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-29 08:36:00逢甲辅仁淡江还不够后面喔？你们也太可爱了
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-04-29 11:41:00不会买台清交成?两岸统一以后 台湾的地位大概就跟美国的佛罗里达州类似你觉得房价会涨还是会跌?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-29 12:13:00当然是跌...
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-29 12:41:00鲁蛇就是无脑空就对了 XD
作者:
evaal (AL)
2019-04-29 12:49:00专家，哈哈哈哈哈
作者: mitic1029 2019-04-29 19:24:00
两岸统一想多 开放陆资还比较有可能
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-29 20:43:00好过幻想王 无脑开天眼 立刻高潮