昨天去看过立信吾界
销售员一再强调价格不会动
很硬
强调因为地点好 建筑好
实际上情况是附近根本没有生活机能
离台北市近有什么用 还不是要绕一个弯才能上桥
而且现在都搭捷运 谁整天开车
开价约47-49 就是不给杀
隔壁江汇有诚意多了
格局不错是真的，采光充足
※ 引述《mycandyyo (Goose)》之铭言：
: 周末看房补充，原po已经很完整了
: ※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: : 优点
: : 1.主打防水十年保固。
: : 2.户数160余户，在江翠北算是规模比较单纯的社区。
: : 3.总共两栋，一栋一层是8户两电梯(此栋为两房与三房)，算是合格。
: 两座15人大电梯，但八户共用感觉还是少了点
: : (另外一栋忘了，但应该是中大坪数为主，户数更少)
: : 4.社区有ubike40几辆。
: 听起来社区没有，是在堤防边
: : 5.邻近大型商场(立信帝国花园广场)
: : 6.邻近1千多坪的123木头公园跟7千多坪的时光公园
: : 距离河滨公园的入口跨堤桥也近。
: : 7.1-8楼混凝土强度达5000psi算不错，8楼以上为4000psi，地下为4500psi
: : (江汇B1-4F 6000PSI，4-9F 5000，9楼以上4000，B1以下5000)
: : 如果没记错的话，钢筋强度用420的，SA级钢筋续接器，跟江汇一样。
: : 8.地下室挖到地下五层，连续壁打到地下超过四十米，连续壁厚度80CM (江汇100CM)
。
: : 9.气密窗用到YKK、地砖用冠军磁砖、卫浴主打TOTO、水泥预计用台泥。
: : 但是厨具只用樱花(含烘碗机与微波炉)。
: : 10.社区配Honeywell反逆洗设备，跟江汇一样。
: : 11.从社区大门到捷运六号出口约800公尺，主要走的是文化路这条有整理的大路，
: : 步行品质较佳。但800公尺严格来说应该10分钟内走不到。
: : 12.有小坪数低总价，适合预算较有限者，但价格未定。
: : 18坪2房、21.5坪2房(或2+1)，其他就是27坪以上较大坪数。
: 18坪还剩不少，21坪剩顶楼（业务是这样说的）
: : 格局基本上还好，无暗厅或暗房，除非妳2房硬隔成2+1。
: : 但18坪与21.5坪的第二房我是觉得设计过小，可能没法摆书桌。
: : 另外18坪与21.5坪的二房与阳台感觉是突出来悬在外面的，格局上会有点缺角；
: : 但小坪数来说还是算不差的了。如果妳强调小两房客厅要自然采光，
: : 此为本建案小两房最大优势(虽然是从阳台采光。)
: : 此建案建筑师在窗户尺寸的设计特别大，有好有坏，看个人喜好；
: : (房间来说好像大了点)
: : 厨房部分则走开放式路线为主(开门见灶?)，看个人喜好。
: : 缺点
: : 1.栋距不大，面华江一路的大概25米，面中庭的大概18米，面华江三路的大概21米。
: : (小坪数没有面华江一路的)
: : 2.有地主户，比例多少不清楚。
: : 3.建筑外观走简约风，配色以米色系为主，但个人觉得较为呆板简单，逊于江汇。
: : 4.两栋建筑间的中庭空地并没有特别的美化，
: : 不如江汇在周遭景观的绿美化上设计较为用心。
: : 5.高度为3米1，不是走特别挑高路线。
: : 6.公设如果要比气派华丽，可能比不赢人。(不过看人喜好)
: : 7.物业管理部份应该没有特别强调。
: : 8.夜间灯光好像没有特别设计，俺忘了。
: : 整体而言，令人感觉是个偏向简单风格的建案。
: 管理费一坪60
: 需买车位 B1-B5 165-210w
: 建商自售，不二价跟网络上看到开价差不多
: 预计2023年初交屋
: 有已购户询到不错的价格，再请站内

请问江汇诚意在哪里? 愿意让你杀吗?

江汇赞，赶快买下去....

我听闻两个买小坪数的买在45-46，若照你讲的价格应该是家电折价了

应该本来就45、46了？昨天业务崩溃直接给我瞄一眼价格表

江汇赞赞赞 签下去

不给杀？你斡旋了吗？？没斡旋他就当你探口风而已

吾界跟江汇总价差很大 应该不是同一个客层看的搞错 我搞成是瀚疆

楼主看几坪几楼的报47？话说回来江汇就在吾界对面 楼主觉得的缺点江汇也是全中啊 建议往DE区看看吧

DE区现在贵 要看D区商业用地那块能不能压低价格

吾界我去看，8楼27坪，单价47.2万

真这个价格不如等润泰开的价格

刚好有吾界的影片https://youtu.be/xel_w5ZoR0E

Life我去看时先推烂格局 而且代销气焰颇高XDDD