起手
房贷利率降，美国流行钱太多
最多人选的是15年利率。
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结果是增值趋缓
https://i.imgur.com/2Ea7V4T.jpg
和我之前说的一样，老美建商之前2007、2008该清的都洗一波
剩下的会控盘，已经压低库存。该放假休息的去放假。
https://i.imgur.com/s7FCKe1.jpg
下面之前原po网页
最新的新闻是西岸单价持续往上到上个月才停住。
一手屋买家大增，股票赚太多。
纽约涨
加州盘 还在上下洗。有地方涨有地方跌
西雅图重新往上
美股不跌美房只会持续缓增价，万恶的美股打赢了利率,居然是向上反转，美国人心脏比
较大
※ 引述《oopFoo (3d)》之铭言：
: 这两天板内讨论美国房市Hot，Hot，Hot。就顺便讲一下现况。
: https://redf.in/2E933Ds
: Redfin 报导西岸房屋库存大增。原因是卖不出去。
: San Jose, San Francisco（湾区）还加上大量增加新卖房。
: 不过价钱合理还是很快成交。
: https://bit.ly/2RExnbV
: 分析San Diego的房市。也是库存大增。
: https://seattlebubble.com/blog/
: 分析Seattle 不但库存大增，价钱也已下来。
: https://www.car.org/en/marketdata/data/countysalesactivity
: 加州房仲的数据。加州真的连乡下也贵。成交量一直减
: https://www.nysar.com/industry-resources/market-data/reports
: 纽约州房仲的数据。成交量也是大减
: 纽约市borough转成纽约州county的对照表
: Bronx->Bronx
: Queens->Queens
: Brooklyn->Kings
: Manhattan->New York
: Staten Island->Richmond
: 报告是用County名称。
: Long Island是Nassau, Suffolk Counties.
: 纽约乡下真的很便宜。还有报告里的Manhattan资料一直从缺。
: 不过听到很多消息都是Manhattan的房市惨，年初就领头下跌。
: Median-中位数房价
: Average-平均房价
: 不过这种Median,Average没有太大参考价值，还是要看Case-Shiller.
: 心得：30年房贷利率飙到4.9%，看来还会往上。
: 这两个月Pending的应该有相当数量没办法Closed.
: 老实说美国升息太慢，市场也反应太慢。年初还有4%，真是对美国经济太没信心。