[新闻] 房市温和复苏!首季新增购屋贷款金额创8年新高

楼主: humbler (兽人H)   2019-04-24 09:39:24
连结:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2768312
内文:
〔记者陈梅英/台北报导〕中央银行发布3月五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承作房贷464.82亿元,月增119.17亿元,利率续降 0.011 个百分点至 1.627%,为今年以来低点;合计第一季新承作房贷金额达1305亿元,创下8年来同期新高,显示房市呈现温和复苏。
央行官员表示,通常上半年房市会从3 月开始转趋热络,第一季新承作房贷金额虽然是2012年以来相对高点,但还是要看全年推案情况,有时候上半年推案多、有时候少,每一年情况不太一样,难以用单月或单季情况作判断,只能说目前房市呈现温和成长或温和复苏态势。
官员也指出,从联征中心最新发布数字来看,截至2月底房贷自用占比87.5%,对自住买盘而言,“价格”是一个很重要因素,若卖方愿意让利,就有机会成交。
至于3月房贷利率较上月下滑,则是因银行承作利率相对低的青年安心成家专案增加,从上月占总房贷比重的 9.6% 增至 11.1%,金额约增加 51 亿元;同时,国银竞相推出专案优惠房贷,如台银筑巢优利贷专案利率相对一般购屋贷款低,约 1.56%,使整体房贷利率受压。
从建议买卖移转栋数来看,3 月六都的建物买卖移转栋数较去年同期衰退1.3%,但台中3222栋、年增0.2%;台南2001栋、年增25.6%;高雄3808栋、年增25.6%;反而台北降至2055栋、年减28.8%;新北4613栋、年减4.7%;桃园2692栋、年减3.3%,房市呈现“北冷南热”情况。
其中,高雄已经连续3个月移转栋数年增率为正,外界也称其为“韩流”发威,对于高雄房市特别热,官员表示,“六都都很重视拼经济”,也有可能是新成屋交屋落点所至,比如台北市3月移转动数年减28.8%,就是因为台北市去年3月新成屋交屋多,基期较高,后续仍宜多加观察。
心得:
颜总说的房市落底到了?
高雄移转数连三个月年增率为正
高雄房市好烫...
不知道高雄房价要涨到多少才算合理
作者: dans (Go for the eye)   2019-04-24 09:43:00
高雄都烙跑两个市长了,QQ
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-04-24 10:17:00
高雄10年内 均价70一坪
作者: dans (Go for the eye)   2019-04-24 10:26:00
现在选上北高市长作两年就想选总统,怎么可能发展的起来柯文哲今年都在绕境辅选,韩国瑜也是密室睡觉出国玩十年后,台北均价20W,高雄均价8W,这样才合理贷款低跟房价也没关系了,房贷利息早就低到无感了,再低也没意义。而年轻人缺的是头期款。以我自己为例,每个月24K存4K,一年才存48K,要存25年才买得起金山的老公寓呜呜呜呜
作者: amiahhh (小白)   2019-04-24 10:32:00
月经文...实在懒得说 自便吧
作者: aimlin ( )   2019-04-24 11:14:00
统一题材啦 大陆资金进来 发大财喷喷
作者: aju0921 (pepsisoda)   2019-04-24 11:15:00
可是辉文 根本就没人买房啊
作者: aimlin ( )   2019-04-24 11:16:00
明年国民党上台 两岸和平红利
作者: reko3703 (reko3703)   2019-04-24 11:36:00
坐等四月高雄人口转移数据
作者: HarryHTC (Harry)   2019-04-24 13:36:00
二楼 真敢讲!
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2019-04-24 14:38:00
台湾房价偏低,上涨是正常的。看好青埔台中,至少会再涨一倍身边很多朋友至少都有2-3间房,贷款利息真的低,很不错
作者: kevinhon (kevin)   2019-04-24 15:34:00
是啊!连赖家王都囤了不少房,何况是一般人?但喊太高他会来不及上车再囤几间
作者: changmary (changmary)   2019-04-24 18:54:00
高雄3年开始跌,含做太烂没政绩被换下炒热韩,炒房,大户和建商手法
作者: ganninian (喔喔)   2019-04-24 19:00:00
赖家王要吃屎了
作者: HarryHTC (Harry)   2019-04-24 22:32:00
脏话王已经吃屎了 真臭幻想王已开天眼幻想大家都一起炒房

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