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https://udn.com/news/story/11322/3755821
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2019-04-14 23:14联合报 记者杨文琪、翁至威／台北报导
台北市政府拟开征空房税，税率比囤房税还要高，图为房仲业者卖屋广告。 图／联合报
系资料照片
因台北市东区商圈空店率不断提升，为促使房东调降租金，增加店面使用率，北市府原拟
开征“空店税”，但现在决定要扩大为“空房税”，预定月底前将发函给财政部，讨论修
法事宜。据了解，北市府规划的空房税率将高于北市现行“囤房税”的房屋税率3.6%。
不过财政部对于空房税率逾3.6%的想法态度保留，主要有三大原因：首先修法兹事体大，
需要22县市政府有一定共识；其次在现行法规内，北市府其实仍有运用空间；最后，课空
屋税未必就能解决店面闲置问题，建议应综合考量。
一旦修法 波及全国80几万户空屋
目前台北市营业用的空置房屋适用2%的房屋税税率，依据房屋税条例，营业用房屋的房屋
税率最高可调到5%，如果北市府只是开征空店税，自行调高税率即可。但住家用的房屋法
定最高税率只到3.6%，要再高，就得修法。修法适用范围是全国，所以，北市要开征空房
税，一旦修法，还会波及全国的80几万户空屋。
据了解，目前台北市超过12个月没有住人的房子达3.6万户以上，台北市长柯文哲认为房
屋是给人住的，不是给人炒的，要用政策“刺激”屋主将空房释出利用，要达到此一目的
，就是要提高屋主空房的持有成本，亦即调高房屋税。
北市财政局副局长游适铭指出，之前北市府为了遏阻囤房，凡持有三户以上房屋者，房屋
税一律课征3.6%，而空房税若是比照3.6%的税率，未必能减少空房数量，税率应该要高一
点才有效果。至于税率要高到多少，他回应说，这还要再讨论。
据了解，北市府本月底若正式行文财政部，双方安排讨论具体修法事宜的话，市府将由前
财政局长、现任副秘书长陈志铭，以及财政局长陈家蓁前往沟通。
心得：反正柯神已经送案了，对粉粉有交代，
没过就是民进党中央的问题，2020教训他

加油吧，看建商投客卖不掉，加价卖的嘴脸实在讨厌他们持有成本真的太低了，真要修法扼止炒房歪风

为了上一代的利益 牺牲下一代的幸福 看看年轻人的脸 虽然

白痴阿 真开征 建商就不在台北盖了XD

建商自营包租代管 签好约 房子 租不出去XD这样的意思以后卖方 都是边出租边卖 XD房子不盖就不算炒房嘞 就说通通想办法去乡下造镇比较实在

建商手上的空屋 会被加税吗? XD应该是不会吧 台湾政府 只会办演唱会 哄哄民众

1.2%税率就很高了 美日多数也是这个水准 低持有成本是因为税基认定低 而非税率低 北市府根本搞错方向实价当税基哪需要3.6%， 1.2%可能都比租金行情还高了。

1.2%都很高了，大多是在0.8-1%

那来推看看税基以上一手交易价格认定阿 还不崩崩wwww

而税基是地方政府的不动产评价委员会订的交易价格是含土地，房屋会折旧土地不会

演戏..每个演技都比房仲好，是抽的到税喔？笑死人

这招借刀杀人

公宅跳票，柯我投不下去了，可以去吃大便了

现在是这样,你柯文哲想做的事,不管是双子星还是空屋税我民进党一概拖~~就像初选制度一样,拖到明年选完就赢了~~

柯这招叫 ：放屁安狗心

不能只针对台北直辖市修法？一定要全国一起修法？

为了不让柯得利 干脆直接修法通过 房价正常化后就算中央政绩" target="_blank" rel="nofollow">
因为房屋税率是中央制定

财政部说的也是对的，基本上中央不会因为北市要求就修法，因为北市是特例，而且也不是同党的。

柯文哲只能骗骗智障

应该会被挡下

中央订的税率符合国际合理区间 地方政府税基乱算 反过来要求中央改税率？根本莫名奇妙

没错 税基才是症结点 但3间内都自住税率也怪怪的而且税率也不像所得税率累进 也应一并修正

送公文推给中央了，倒时候媒体就可以选前狂配合饱和攻击

避免假离婚与婚姻惩罚 我觉得一人一户自住比较好 包含未成年小孩 顺便鼓励有钱人多生几个...

教训DPP 票要投柯P

柯自己的权限就做的到 提这种方案 摆明做做样子

中央制定的是税率范围，实施是地方权限一堆搞不清楚的....

如果是税基问题 中央不能回复：请地方合理调整税基 目前税率范围无需修改？

跟先进国家比我们的税率高爆了，问题在税基

税基 是地方的问题税基都调称市价，然后自住税率和营运都降。空屋自然相对高且是地方行政就能处理调到降那些有的没的就是单纯没LP自己调讲丢给中央处理就是，好的他收割，差的他可以说是你调过头难吗？

我看的地方财政研究是柯p某任财政局长做的，没道理我知道台北市政府不知道

以后会看到商圈金店面在没人租时放个路边摊应付空房税的奇景吗？

摆鸡蛋糕摊

为啥东区要拉整个台北市下水?尤其是住蛋白区一定很不爽

调整税基会影响的单一自主吧自住

不会影响 ，还有免税额可以调整