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因台北市东区商圈空店率不断提升，为促使房东调降租金，增加店面使用率，北市府原拟
开征“空店税”，但现在决定要扩大为“空房税”，预定本（4）月底前发函给财政部，
讨论修法事宜。据了解，北市府规划的空房税率将高于北市现行“囤房税”的房屋税率
3.6%。
目前台北市营业用的空置房屋适用2%的房屋税税率，依据房屋税条例，营业用房屋的房屋
税率最高可调到5%，如果北市府只是开征空店税，自行调高税率即可。但住家用的房屋法
定最高税率只到3.6%，要再高，就得修法。修法适用范围是全国，所以，北市要开征空房
税，一旦修法，还会波及全国的80几万户空屋。
据了解，目前台北市超过12个月没有住人的房子达3.6万户以上，台北市长柯文哲认为房
屋是给人住的，所以公宅政策必须修正，也就是要使用政策“刺激”屋主将空房释出利用
，不再大举兴建公宅，而要达到此一目的，就是要提高屋主空房持有成本，亦即调高房屋
税，因此，财政局配合市长政策，将空店税扩大为空房税，且税率要比囤房税高。
北市财政局副局长游适铭表示，以目前房屋税条例定义，房屋分为住家用房屋、非住家用
房屋（即营业用房屋），以及非住家非营业用房屋（如人民团体、私人医院、诊所、自由
职业事务所）等三类，之前研拟对未使用的营业用房屋课征空店税，因单指店面，适用范
围太小，现在全台有86万多户空房问题，应该一并解决，所以北市府研拟将空店税扩大为
空房税。
他指出，之前北市府为遏阻囤房，凡持有三户以上房屋者，房屋税一律课征3.6%，空房税
若比照3.6%税率，未必能减少空房数量，税率应高一点才有效果。
游适铭说，要课征空房税必须修订房屋税条例，该条例主管机关是财政部，北市府要发文
请中央修法前，自己必须先研拟出一套具体做法和修法的法令条文，因此预定以两周时间
做好这件事，于本月底前发文给财政部，再与中央沟通、讨论修法的可行性。
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虽然房东不愿意带头打坏市场行情，宁愿空屋不肯降租
虽然涨税的额度，不足每月涨租额度的零头
但北市府还是有带头的功用在，
但是只是发函，又没决议，是要等多久。