如题，因为常常在看591，但在卖的就那几间，我想知道是不是有什么管道或是什么方法可以得到更多店面的资讯。
另外我想请敎，如果是专业的大大会买
1.一线道路但非闹区的店面，有点偏
2.新社区店面（重划区），可能要十年后才会发展
3.一线道路，一级商圈，但店面又小又超级贵
4.二线道路的店面，旁边有住宅交流道
5.市场周围的二线道路店面
主要希望出租，当然也有自用的可能。
最后，有带租约的店面，你会买吗？
谢谢。

店面是不好的时候买,好的时候卖.会跟你的诉求不一样.也就是你预估这边会发展,但是目前商效很差,这时候才买.当然也有短期的,那个就要商圈内,一有仲介报便宜就买.但是短期的那个要人家报给你...没那么简单让你遇到.并且买在哪里不知道,因为短期本来就无法限定.甚至买到的是多大的你都无法预测.而你可能要自己使用或是长期出租.你这种性质,是我们出货的对象..XD所以你应该没办法学我们这样买.你买一个没商效的店面,你出租租金很低.自己营业可能生意会很悲惨.至于好出租(投报可能低因为价格贵),或是好营业的.这种店面是我们已经要拿出来卖的..而不是要买的.但是这种店面才适合你.你没商效的店面,除非你要非常贱租,不然很难出租.so...店面,收租或是自用,和投资炒店面是差很大的.甚至说有点相反..如果你是收租走向,建议你买有商效但是商圈还会成长扩大的.虽然这种东西我们投资兴趣不高,但多少会是比较好的选择.要知道物极必反,盛极必衰..当年东区红及一时,说衰退就衰退..而店面衰退,请问天母或是师大夜市的店面.你觉得你在商效旺的时候进场,今天衰退了.你要套几十年才可能回本??...30年?50年??这就是买金店面最可怕的事情..盛极必衰...摔下去你大半辈子就被套在那边,闭眼的时候都不知道解套了没.所以一但旺,店面就要卖...不可以屯.

你知道真正好的店面是不会上591的............其次.不同的店面.文武市又不1样.这买也没答案.都考虑收租就是考虑投报率.剩下很多东西楼上都说了很多(我省话了wwww

店面其实很freerider的

会有这问题建议你别买，买了包套，说不定还跑路

店面贷款成数不高

看你预算高三成的店面，例如3000万就去看开价5000万的，喜欢出2500万，店面弹性大，投资认赔出场多，住家杀个三五十万要屋主命，店面杀个三五百万屋主一个转念而已

(店面谈性大..............

感谢ceca精辟的讲解，我之前也是研究您的推文来买房子的，由衷感谢。现在想买店面，不过听起来，感觉高手是炒店面，而不会买店面收租，跟传统观念好像有些不同。传统观念认为买店面好像生了个哑巴儿子，会帮你赚钱。请问cecaㄧ下，现在这个时空背景，这个观念您也认同吗？最后，谢谢您凌晨3点帮我回，感谢。

简单说买便宜的，然后本多终胜单价高的别碰

我倒觉得买店面要贵贵的买，不要买总价低的台北市店面四千万是一个坎 四千以下买得起投报低

台北市 便宜的反而没用吧

便宜的高投报少，这种可遇而不可求(摊手4000以下要高投报除非释出的是低价高租金，不然大多是2%对我来算，双北5000万是一个门槛，如果是3%基数来算

哑巴儿子的时代过去了..巷道店面市场在萎缩.要好的话,观光店面在成长.而店面只要买错.商效衰退造成的价格贬值太可怕的大.那个不是什么通膨还是干嘛的可以弥补的落差.不过当然做生意会有,店东看你生意变好给你涨租.或是没多久告诉你要卖掉请你搬家的困扰.这个问题一值都是做生意的大烦恼之一.所以你要自己评估,你的生意值不值得让你承担这个店面风险.但是投资..基本上店面已经过了吃三代的概念的时代.在怎样,风向不对该甩掉就要甩掉.千万不要爱上你的投资..!!

巷弄店面台北只能投资金融街附近，例如锦州四平庄敬 江南街店租高吃不消的餐厅会转战巷弄，对于上班族来说只要走得到就好了其他什么五木巷弄那种，只要商圈萎缩就挂了 金融街比较少萎缩，不太有整批银行全都撤掉

巷弄要看

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哑巴儿子 不是过去要看物件好的店面再怎样都屌打出租套房版上一堆没能力 人家干嘛都会说过去XXD你要找到那种一手持有的 才能买到合理解为价位。但是难找你找那种专门投资没资金压力 谁要便宜卖好的店面 除非屋主缺点 不然也是难找

好的店面屌打分租套房？你一定没看到师大路现状就不要讲龙泉泰顺里面的了，正师大路已经开始下来了

好的店面屌打，也不一定。因为投报要好当年买的时候通常是租不太出去的日后本多终胜还会被完全不懂投资的酸他当年有钱也会这样买要看的东西很多，这种要自己研究不然投错了怪谁？ 例如大埔XD或amax输了就喊告XD

店面没有放线养当地牵猴仔或是仲介要买到好店面或是价钱好的店面都很难