总共看了两间二手屋(用A1,A2代替)
A1开800万 A2开价958万
三间新成屋
在591上加了快20位房仲的赖
都直接出实价登录9折 开价8折斡旋
房仲都说不可能 不愿意谈 都没成功
A1去T2下斡旋 660万斡旋 (T1为开发 T2为下斡旋 Y为另一家仲介)
T2下7天斡旋 第4天问仲介 再加10万 再去斡旋
没成功 第5天拿回斡旋金
去问T1 , Y
T1,Y 皆说750再来谈
看完屋的第10天
打给Y 也去Y店里 Y都说要斡旋可以 写750万
打给T1 T1 705万可帮忙斡旋
于是给T1斡旋
第18天和屋主见面 715万成交
买屋阿 有两个感触
同一房仲直营店 下T2没成交 下T1开发店谈成功
结论谁开发的找谁
不同房仲 有人要大赚一笔 有人有赚就好
两家房仲开价 已成交价来讲差了可能50万
我买715万 就可以差7%
跟房仲好好谈 比较重要

仲介是服务费是多少呢？

买2卖4

你联电还抱着吧??

所以原本的94%再来谈，是谁的意思？屋主，仲介？或者是谁讲的都不重要，重点是有XXX再来谈这句话不能信？

仲介 一家要94%才谈 一家88%去帮我谈还有100张的联电 看开了 要卖 还没卖

恭喜

第一次 没见面 没谈钱 但是出价是一样的我要出NNN万买 第二次也下一样的价钱斡旋 成交+ <10万

找认识仲介，实拿+1%买到房 找陌生仲介，实拿+4%买到房

为什么我遇到的出实价，仲介连斡旋都不收

因为卖方服务费只有1%，他在等4%的诚意买方

所以A2 整篇没提到是?

A2 前面文章有 开价958 实价登录785 我开800斡旋房仲叫我开850以上才谈所以房子卖不出去加价卖 卖很久也没关系

你表现的太想要了。个人经验，出价达开价87％，就算已经晚上12点，仲介也会冲来你家要你下斡没关系啦，反正是自住，买到就是好事

钱多就没差