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内文：
侨馥建经统计实价登录资料，北台湾淡海新市镇、北大特区、新庄副都心、林口新市镇、
青埔特区等五大重划区，在这波房市景气修正之下，淡海新市镇、青埔特区一度在2字头
震荡，但去年起房价五大重划区价格趋稳，其中，北大特区、淡海新市镇更是默默上涨，
近一年涨幅达6.9%~24.2%。
根据实价资料显示，近3年来房价唯2持续上涨的为三峡北大特区、淡海新市镇，其中，三
峡北大特区除了2017年受到安置宅“隆恩社区”交屋影响，拉低平均单价、冲高交易量以
外，该区近3年来，平均成交单价维持在25万元上下，而扣除安置宅，2017年起交易量也
站上700栋。
至于淡海新市镇过去房价一度喊到4字头，但2016年跌破2字头，2016年、2017年甚至都维
持在每坪18.8万元~18.9万元新低点，不过去年起均价回升到20.2万元，年涨幅为6.9%，
房仲业者指出，去年淡海轻轨淡海新市镇站周边大量交屋，包含“海洋都心”1、2期，以
及“宏盛新世界”，拉高整体均价，实际上该区整体案量大，尤其位于边陲地带的区块，
应要格外留意价格修正状况。
而住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，重划区经过了市场盘整，加上周边机能逐渐到
位，在高房价下深具价格优势，从票房毒药触底反弹，例如青埔、北大特区等地，不过在
价量打底的环境下，购屋人还是要注意个案管理状况，避免买到套到。
心得：
青埔最人意外耶~~这两年价格都稳稳的