分享一下2019年1~3月的移转量
https://drive.google.com/drive/folders/0B8Fyp9Uj81CCYVFWXzhRVFEyRXM?usp=sharing
档案可从以上连结下载(系统不给缩网址的样子)
2019年3月累积移转量跟去年比
台北 -22.7%
新北 1.5%
桃园 -1.7%
台中 -2.2%
台南 2.4%
高雄 15.9%
1.呼应这个标题整串，今年第一季台北的房产交易，进入新一波的萎缩
去年3月北市大爆发，造成今年Q1交易量特别难看
台中以北四都，通通进入萎缩
而高雄不知是否资金移转效应，今年度购买量明显上升
不过资金移转效应是因为相对中北部便宜才来买，不构成追价因素
2.要注意的是，总体交易量也是下缩的
从去年10月到今年2月的的214000户上下
三月份跌破了213000户，较上个月少了1300户
后面看四月能不能把量拉回来
拉不回来就代表盘了半年，趋势又要向下走了
3. 台湾的不动产市场，台北市况就是领先指标
今年Q1台北的量完全拉不起来，连三个月交易量低于去年平均2300户
这已是非常明显的警讯了
房地产比股票好操作，就好在这里
股票看到警讯，有可能已跑不掉
房地产还有很多时间可以慢慢应对