中时
汤兰花7037万入手新竹第一豪宅若合山
艺人买盘撑起竹北豪宅一片天，不少具有地缘关系的艺人置产竹北豪宅，继田馥甄入手“
中悦帝苑”后，资深艺人汤兰花也以1.36亿元卖掉台北信义区青云街别墅，再以7,037万
元买下“若合山”，单价近5字头，为去年新竹豪宅第市场的二高价。
去年初月艺人田馥甄以6,200万元、每坪39.8万元购入中悦机构在竹北首件豪宅推案“中
悦帝苑”，该笔交易为去年新竹豪宅市总价第五高；去年12月汤兰花以每坪49.5万元购入
“若合山”13楼户别，此户单价及总价均创下新竹豪宅去年次高，仅次于同社区18楼户别
总价7,730万、单价54.1万元
半亩塘建设以“都市造山”的生态建筑概念所打造的“若山”系列推案“若余山”、“若
合山”，吸引不少低调、隐性社群领袖，重视家庭关系的客户购买，亦为新竹迄今仅有能
站上5字头房价的二件豪宅社区，“若合山”2014年曾创下每坪55.6万元新竹最高价记录
。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受惠于竹科园区的购屋实力，竹北豪宅不乏有地缘关系
的名人，对于远离尘嚣，但商业和交通都方便的竹北有极大的信心，尤其竹北高资产族聚
集，近年商圈更走向国际人文，精致化路线，吸引不少外地买盘。
实价登录统计显示，2018年新竹总价超过5000万元的豪宅共有28件交易，除“若合山”外
，以春福机构“大观自若”13件为最多，“名发天琚”5件次之，“中悦一品花园”、“
中悦帝苑”、“大宅天第”、“青川之上”等均有成交记录，交易件数较2017年增加近五
成。
新竹住宅周报社长陆敬民表示，近二年新竹高端豪宅预售推案挂零，除了“名发天琚”为
去年交屋外，其余均为完工1年以上，豪宅市场多为去化先前余屋。由于新竹市豪宅供应
量少，目前仅有“磐龙”、昌益“回建筑”等少数个案，相较下，竹北供给量大，近年成
交大宗多集中在高铁特区及水岸区，成为高端豪宅的二大聚落。
心得：
竹北高铁站上55/p......房价直上台北市...
其余五都.....泪目...
豪也人卖台北信义区 转买新竹豪宅...
一堆有钱人已经慢慢出台北 转新竹..
散户你不要去台北接刀啊
有钱人风向已变...
看出台北会慢慢没落 资金 人才 发展都已转往新竹了...
从大户移动可知一二
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-26 11:23:00
这谁?
作者:
TllDA (踢打)
2019-03-26 11:29:00你不要改标题又不给连结好吗
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-03-26 11:32:00有钱人 选择都要你还要卖台北市的房 去外县市买新房代表你不够有钱拜托 一堆竹科工程师 还是住台北市上下班来回好吗工程师再有钱 你也是领人家死薪水的 离有钱人还很远
作者:
mmeow (呣伊噢)
2019-03-26 11:38:00那栋外观跟废墟一样....
作者:
mfcke (drive)
2019-03-26 12:12:00老实讲应该是周转不过来 这艺人听都没听过这三个半亩塘建案最好扛住砲火 对其他案子有利 加油啊
作者:
BMW220i (BMW220i)
2019-03-26 12:35:00卖1.36E 买0.7E不就留仓的概念...
管人家什么咖... 她买得起7000万房就够屌打你了XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-03-26 13:40:00豪宅55?直逼台北市？连帮新北二哥新店豪宅提鞋资格都没
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2019-03-26 13:58:00
56万/坪 士林50年漏水5层公寓顶楼无加盖笑而不语wwwwwww
作者:
sanlahot (sanlahot)
2019-03-26 14:57:00作者:
Minilla (每天都很开心!)
2019-03-26 15:20:00若山真的不错啊，植栽都有活
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2019-03-26 15:25:00汤20几年前直销就做得很成功我刚出社会时她有一个办公室在远企后面凯渥隔壁当时找工作时有误入那边面试过...当时她就靠直销赚很多钱了...
作者:
wolfcry (.....)
2019-03-26 16:39:00若山主打植物覆蓋率破百的绿建筑 讨厌树的当然避开阿
作者:
q169 ( )
2019-03-26 16:55:0055万的豪宅旁边只有鸟鸟的6+plus可逛，交通只剩高铁，机能也普普。这价钱去买台中秋红谷或是绿园道还比较实在点
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-26 17:05:00
台湾人标准 不予置评
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2019-03-26 17:27:00有树差很多，树拿掉就很一般。不过看水圳公园的国泰也才30-40万左右。好奇这建案有什么其他过人之处？？
作者: yin12355 (good luck) 2019-03-26 18:47:00
为啥每坪可以比隔壁的国泰高出10几万
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-03-26 18:55:00竹北王
作者: tim1059 (free style) 2019-03-26 19:19:00
国泰也只输若山而已吧
作者:
kevinhon (kevin)
2019-03-26 19:53:00楼楼上要支持竹北王啊！这样台北市才会崩盘，早日脱离赖家生活
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-03-26 21:16:00楼上要按照医嘱 早日康复！
作者:
hultese (hultese)
2019-03-27 01:02:00嘘竹北王
作者:
mandywu (傲慢与偏见)
2019-03-27 07:39:00竹北王日常