中时
汤兰花7037万入手新竹第一豪宅若合山
艺人买盘撑起竹北豪宅一片天，不少具有地缘关系的艺人置产竹北豪宅，继田馥甄入手“
中悦帝苑”后，资深艺人汤兰花也以1.36亿元卖掉台北信义区青云街别墅，再以7,037万
元买下“若合山”，单价近5字头，为去年新竹豪宅第市场的二高价。
去年初月艺人田馥甄以6,200万元、每坪39.8万元购入中悦机构在竹北首件豪宅推案“中
悦帝苑”，该笔交易为去年新竹豪宅市总价第五高；去年12月汤兰花以每坪49.5万元购入
“若合山”13楼户别，此户单价及总价均创下新竹豪宅去年次高，仅次于同社区18楼户别
总价7,730万、单价54.1万元
半亩塘建设以“都市造山”的生态建筑概念所打造的“若山”系列推案“若余山”、“若
合山”，吸引不少低调、隐性社群领袖，重视家庭关系的客户购买，亦为新竹迄今仅有能
站上5字头房价的二件豪宅社区，“若合山”2014年曾创下每坪55.6万元新竹最高价记录
。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受惠于竹科园区的购屋实力，竹北豪宅不乏有地缘关系
的名人，对于远离尘嚣，但商业和交通都方便的竹北有极大的信心，尤其竹北高资产族聚
集，近年商圈更走向国际人文，精致化路线，吸引不少外地买盘。
实价登录统计显示，2018年新竹总价超过5000万元的豪宅共有28件交易，除“若合山”外
，以春福机构“大观自若”13件为最多，“名发天琚”5件次之，“中悦一品花园”、“
中悦帝苑”、“大宅天第”、“青川之上”等均有成交记录，交易件数较2017年增加近五
成。
新竹住宅周报社长陆敬民表示，近二年新竹高端豪宅预售推案挂零，除了“名发天琚”为
去年交屋外，其余均为完工1年以上，豪宅市场多为去化先前余屋。由于新竹市豪宅供应
量少，目前仅有“磐龙”、昌益“回建筑”等少数个案，相较下，竹北供给量大，近年成
交大宗多集中在高铁特区及水岸区，成为高端豪宅的二大聚落。
心得：
竹北高铁站上55/p......房价直上台北市...
其余五都.....泪目...
豪也人卖台北信义区 转买新竹豪宅...
一堆有钱人已经慢慢出台北 转新竹..
散户你不要去台北接刀啊
有钱人风向已变...
看出台北会慢慢没落 资金 人才 发展都已转往新竹了...
从大户移动可知一二