第一次来贵版 以前也没有处理土地或啥的相关经验 > <
是来求救请教的~~~
以下是长辈的说法　他们也不知道如何解决：
家里有一块土地 大约数百坪 附近也有规模不错的国中小
但是那块土地是很久以前买的
周围的地都是另一个人所有 所以就是被包起来的意思
如果要使用那块土地 要牵五大管线
必须要跟他协调缴钱给他(管线经过他底下的开挖 使用费)
但是对方看准这一点 就开很高的价格
所以就一直把那个地方放著不管 当然有这情况大概也卖不掉
目前就租给别人当停车场 顺便有人帮忙看管的功能XD
想问一下这种情况 如果对方不妥协
有好的解决办法吗？
我是想到：
1. 法律上是否有相关关于 开挖管线经过别人土地的规定
2. 如果不挖管线 有办法自己供水电吗(太阳能板?)
使用上就盖个铁皮屋当做室内球场或啥的也不错
家里目前是没有着急要解决的需求
不过一直放著感觉也很浪费 QQ
想问问这样的情况有解吗？

挖井 太阳能板还有柴油发电机

一楼 我想的也是这样 不过没经验不知道可行性 XD

以后就换他求你了你还是去询问专业的人比较好

真有趣

有临几米路？

我知道位置地号 但是我不知道怎么看他旁边那条几米~

看建筑指示线 就知道可不可以了 如果不算真的马路的话对方有持分 就必须要对方同意才能牵

挖井太阳能板和柴油发电都不贵

看来自供水电是比较简单的方式

应该是说应该是说先看你的用途，如果没办法牵的话 可能就是建筑指示线没有跟你的土地相接，通常送礼盒包红包对方可能就会收，因为对方应该也不缺钱。可私位置地号看能不能帮你问问看，我印象是要调地籍图看

袋地的问题水很深,很多心証,例外,跟比例原则!

感谢楼上XD 不过我会先征询一下家里意见~~可以的话再来跟板友进一步求救 QQQQQ

对 楼上说的对 都要问专业的 除非有地政士或建筑师 才能肯定 我也是把我的经验说出来而已 我们也是叫建筑师看 因为牵扯到要盖东西 都要建筑师看 可不可以申请建照

你看你的地临公有路多远，如果不远的话还是可以拉电线杆没办法走地上可以走天空啊不过我是觉得如果搞太阳能和挖井够用的话 何必理他以后换他来求你

这样是问不出的 因为得看现场跟看四周权状建筑线

查看看搞不好有国有地XD

做太阳能的话要先有合法建物，或是土地分区是可以申请的类型当然也是有台面下的做法。但施工有办法不用经过他的地吗？

这种不临路的地也只能卖了

能不能申请到建筑线都不知道了

没临路的土地想要盖房子，如果你没法搞定出入动线，主管机关是不会核发建照的

该建成垃圾掩埋场阿改建

货柜屋啊

没有临路，就没有建筑线，GG

有国有地好弄（不过原po的应该是没有才会上来问）再申请畸零地合并不可能申请的到建照 只能违建 但旁边可能会检举。 看起来是有路 但路权是私人，不属于他的或是共有持分

那就更麻烦，如没同意开路给你用，就只能放著根本之道就是买下靠路的其中一段

我看是靠在道路旁 X路XX巷这种 不过可能真的如板友所说 这条路是私人的关系吧~~ 我会再查查问问的 @@

都没路。车怎么进去当停车场啊

旁边有一边临路 是一条巷子 是说巷子可能是私人的关系

不动产役权，袋地通行权，不过有租给停车场有收入不错了啦

出租停车就好啦，等以后

堆垃圾 之后换他求妳了

包住你的会来求你等个十几二十年越陈越香

放核废料

这我有研究 有兴趣的话 可以来信

故意的啊 袋地就是不值钱啊…我家的也是 菸

袋地有通行权，找建筑师去看一下无论怎样，都必须给你一条很小的路一般管线申请就跑下面但是如果在乡下，大家都乱搞，不管规矩这个就要慢慢卢了

先去看都市计画使用分区

袋地，去研究一下吧

袋地通行权。民法第786条以下看一看。

放基地台xd

临的巷是私人土地，那就已经符合袋地通行了只是你要动土做永久固定设施的话，大概无解…

袋地通行不代表你家袋地一定可以怎么样，推文说的是对的，这问题挺复杂。而且利润不一定大，所以不好找到专业的人接手有心处理是好事，找律师代书建筑师土开多了解情况，这土地必须自己动手了解，以后要处理时才好处理我有个案子就是地主以前不太想了解，放给律师代书去乱做，结果案子做烂了，现在土地几乎废掉不能用了，虽然不是袋地的case，但走审查的其实常这样举个例就像文林苑王家，其实那块地不是非得被认定成袋地，但你把案子玩烂了，大家就照法规标准来走，所以王家想再拿翘就被咬很死说没建筑线

先搞定通行的路权，不然即使盖成了也麻烦

通行权是一公尺，但不代表可以接水电 接水电要陆地所有权人同意