最近朋友在看房子
就常常跟着一起看
看着看着就在想自己能不能买得起
本人条件
单身，工作第三年，年薪约97万
如果预计贷款900万的话 用1.6利率来算
30年 每月大概还3万出头
想请问这年薪97万 一年还约36万
这样的负担算还可以吗
谢谢
作者: m84381 (我是恩光军) 2019-03-22 12:01:00
可以
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-22 12:04:00可以啊绰绰有余吧
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-03-22 12:05:00年轻又单身没问题，还很快的
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-03-22 12:05:00放心，很多人都三分之二缴房贷，绰绰有余
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 12:06:00满单身非常轻松，再买个车子都没问题
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-03-22 12:11:00工作三年很年轻，过几年结婚时都还到没多少了
可以一个月还三万就没生活品质的话，可能要调整一下结构
作者:
MRFROG ( )
2019-03-22 12:33:00所以总价1100up吧 房价所得比11倍....有点高吧...
稳定的话可以 若是还想换工作的年轻人不建议先买 工作在哪都不确定
作者:
chen338 (9453)
2019-03-22 12:42:00先想想你能够稳定还款30年吗 再来建议薪水1/3还贷款比较可靠
为什么现在贷款30年变成正常现象？ 请用20年算才有参考价值用20年算 你一年缴约50万 呵呵 你觉得可以就买啊
作者: codehard 2019-03-22 12:46:00
你要做到60都要保持一样收入 嗯....
30年是建商政府联合丢出来的政策 让你觉得好像负担得起 买了整个青春就绑着吧 那都别去别玩 想清楚了吗
有能力买的当然是越久越好啦。900万分30年当然是比20年好，而且生活品质会更好
作者:
iamala (it depends)
2019-03-22 12:53:00不太行啊，大概贷一半比较好。房价所得比4~5比较健康
作者:
lariat (幸福 自由 富足)
2019-03-22 12:58:00最好是20年的三成
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2019-03-22 13:05:00可以阿 不过还是要看你贷款前每月可以存多少来评估建议就先拉30年 有多的钱就拿去还
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-22 13:08:0010还太少吧 有得买再不买就要赔了
你现在是租屋吗？一个月房租多少？如果你现在房租15k/月，代表你之后扣除房贷一年约存30万，有点紧但还可以。不过你现在手边的资金其实不够
作者:
leoth (小猫)
2019-03-22 13:41:00很辛苦，但可以赶快存更多钱，提前偿还
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-22 14:00:00XDDD 辛苦一点 冲
作者:
acer987 (宏碁帮)
2019-03-22 14:19:00不买，钱也是花掉
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2019-03-22 14:20:00单身就别浪费钱了
作者:
bueaty (幸福之神降临)
2019-03-22 14:22:00考虑一下换工作没有收入时若还要付房贷的状况建议手边留六个月的紧急预备金，剩下的再买房
作者:
honey5566 (口素人+4女生耶~)
2019-03-22 14:36:00风向很乱耶 这样都劝退了 那九成九的人一辈子都别想买房了
作者:
wayne530 (waynne)
2019-03-22 14:47:00你这样的条件还不买 买来投资个10年都赚
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 14:47:00因为 结婚/生子/中年失业/出意外=房板必备风险不过如果会被房板这种小学生级留言劝退的人，精神力也确实太弱不适合买
作者:
maryegg (永保安康)
2019-03-22 15:02:00收入很不错啊 这种条件不能买其他人怎么办...
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-03-22 15:06:00买下去很快就会交到女朋友惹 当然快买快脱鲁
作者: codehard 2019-03-22 15:23:00
二十年前的股王中环莱德 十年前是HTC 现在呢 人生本来就没有永远顺风的 买房必胜建商怎不留着涨价 卖出来干么反正加价卖就好啦不买房又怎样 没买房的都住公园啦 现金在口袋不会咬人房贷会
作者:
way5978 (way)
2019-03-22 15:32:00先问重点，你打算单身30年吗？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 15:42:00正确，所以大家都租一辈子没错身为房东的我感谢大家
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-22 15:42:00所以已经租30年了？ 还是刚开始？
买了房子马子就来了 倒是时候又多一份收入 怕什么？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-22 15:43:00嘻嘻嘻 这边多的是刚开始的呢~股票配息贴本金蠢 房子贴息 赞赞赞
作者: codehard 2019-03-22 15:44:00
这跟买车就有马子泡的车马炮定理有87%像
作者: codehard 2019-03-22 15:58:00
楼上中肯楼楼上 女友才没在跟你付房贷的
你可以接下来每个月存4万 存个2年让手头有250顺便把存款当作付贷款模拟一下月缴4万是否生活过得下去
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-03-22 16:03:00个人经验 买了房如果贷太多太久 都会觉得人生就被绑住了然后你有投资股市，稳定看你每年5%，你手投资金越多越好我会建议你忍一忍 再存个6年 你会更轻松不然有了房子 不是只是有个空壳而已 那也是开销的开始
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-22 16:15:00我们双薪，占月收3成多，占年收2成多，另外还有资金放股票，希望不会太尬。 也是三十年哟！生病缴不出钱的说法，不用空空说啦，我婆婆就这样说了XD
你的头款150买双北应该是不够的,淡水低总价的勉强可以
作者:
feeya (24 August 升格为乡民)
2019-03-22 16:21:00中年失业再正常不过
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2019-03-22 16:27:00建议买10倍年薪的房子，扣掉自备款2成，贷780比较符合
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2019-03-22 17:15:00有想过换工作空窗期? 如何继续支付?
作者:
celtie ( )
2019-03-22 17:25:00我会看地点耶，如果好脱手，风险小很多，苗头不对卖掉就是了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 17:26:00没想到大家都把年收接近百万的原po当小孩子来建议什么空窗期这种事情难道原po会想不到原po现在顶多27岁，就算45岁失业，贷款都快缴完了，房子卖一卖不是刚好有笔现金可救急吗
作者: codehard 2019-03-22 17:37:00
卖掉也要看价格 七折要卖吗 这个出价不满意还有没有下一家也不清楚 还要算上税金仲介费等成本 卖房从贴红单到过户半年算快的 不像股票手指按按 三天入帐 带看都在晚上或假日 你人要在 时间被绑死 不然就要搬走清空给房仲租金房贷两头烧 很麻烦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 17:41:00
看房版 都会觉得房地惨很热 房子一下就被抢购一空等到自己想卖 才发现 根本没人要买 XD一堆 键盘扫房 天天下斡旋 XD
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 17:43:00股票也有中环铼德宏达电啊，上面都有人说了连一折都没有，乐升绿能还直接归零给你看另外敢拿出200万头期买房的人，风险取向上通常不敢买200万现股
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 17:56:00忘了说 乡民的假设除了一定会结婚/生子/中年失业/出意外以外，还有薪水一定永远都不会增加
而且娶到的老婆都是公主只会乱花钱XD原po主要问题是头期不够啦 贷8成900等于头期要225加上房子一定要装修买家电 紧急预备金 目前根本不够
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-22 18:16:00三贷全开啊 在这边就是买不到比较令人担心啊~
你能保证这水准的收入能维持三十年?你能保证三十年人生没风浪没起落？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 18:26:00风险意识跟消极负面，中间只隔一条线而已创业五年的存活率低于1%，所以大家都去考公务员就好啦郭科长台铭，张课长忠谋 这样三十年我不敢讲啦，但我月薪已经是我2005年开始工作的超过三倍，奖金跟业外都还没算啊可惜当年一心只想留学，06年买一间千万的话现在起码两千五
作者: codehard 2019-03-22 18:39:00
薪水会不会加是看公司跟产业 多的是衰败的大公司 NokiaMotorola Yahoo 全录 富士 柯达 哪个不是一方之霸 结果咧
讲得好像没买房就不用付房租一样XD你没收入一样去睡路边，有房子还可以卖掉有一笔钱当你缴了20年，要是没工作，你还可以贷款出来，度过难关，还可以继续有房住是吧买房都当白痴吗？算的比你精多了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 18:43:00跟负面的人说再多好像也没用，那就希望大家都能当公务员、钱都存定存，跟我租房子囉
作者: codehard 2019-03-22 18:45:00
拿生存者偏差来讲以后一定怎样 十年前iphone才出现 那时哪来的少子化 这个时代变化的太快 谁会想到忠孝东路会租不出去 一次重压三十年真的是太好胆
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 18:47:00
版上真的很多 房地惨高手 个个都大赚
作者: codehard 2019-03-22 18:47:00
买房不是白痴 买贵了把自己三十年的未来卖掉才是
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 18:48:00
令人羡慕 套套一定觉得很羡慕
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 18:49:00东区店面空租很多，独套一天就租出去了还要用抢的另外玩店面的人真的不用你替他们担心的难道我需要心疼郭董今天捐给农民的15万吗
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 18:53:00
可能是 同温层效应 本鲁只认识住公园的 XD
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 18:53:0002年08年10年都有很多人觉得会买贵所以不当盘子的02年咬牙把自己未来卖掉的人，现在已经可以退休了耶
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 18:57:00就算当时买历史最高价，现在还是退休环游世界了你怎么知道我没有要买张教授说居住正义的都买四间了，我怎么可能少买
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 19:00:00你是哪里看到我犹豫观望了，要买房是不能看房子吗
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 19:02:00买个精品都可以去专柜看看款式了，买房子还要闭着眼睛买才合你心意吗我自己要住 女儿要成长 不用看看？不要再搞笑了拜托
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-22 19:06:00你还想说什么三十年风浪起落的话，我各种保险买了三四千万了杀价我现省几十万可以出国玩，关以后涨跌什么事你是冷昏头了吗原来要让空方服气必须不看房直接买，不杀价才行我输了可能之后不杀价marcus又不满意，还要加价买才行
好啊，你加价买，大家帮你鼓掌装阔就请坚持到底，不要下了网络又另一种脸，这样不好要当多多买房还杀价，笑死
作者:
Relix (该省一点了)
2019-03-22 19:38:00租就好，不要被绑死
很好啊，一辈子看空一辈子看实价登录85% XD买高于实价登录85%算啥空空啊XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-03-22 19:51:00量力而为 抓20年内 房贷若月收入1/3内 就可以考虑出手了
会有30年房贷出现是因为房价涨太高 如果上限一样是20年的话可以算算有多少人买的起房子
作者: doudung (奉献) 2019-03-22 20:22:00
可
作者:
winohya (ohya)
2019-03-22 20:31:00用30年算当然行，怎么没考虑用40年？
作者:
winohya (ohya)
2019-03-22 20:41:00贷30年就是10年多送70几万给银行，嫌钱多就没差
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-03-22 22:07:00请保持30年工作都稳稳的 不然别被套套抓去替死
不如全部付现金XD天啊没买房也是要租房....难道租房不用钱？租房的人就能失业？
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2019-03-23 00:07:00太紧了....有买车吗 很花钱喔30年内都不结婚吗?且这样生活品质也不好吧
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-03-23 00:16:00超可以。如果我是你，绝对毫不犹豫一次买两间。
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-03-23 00:36:00可以买 可是你干脆缓个两三年后再买啊 把自己压这么紧干嘛...
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-23 00:37:00分40年啊 两千万都可以 痛苦就学凯文买药吃就好
你买房是半存款。跟租房是消费是不一样的会算的都会买
作者:
Neymar (内马尔)
2019-03-23 01:00:00酸酸逻辑：1. 看多的话，怎么不扫货？2. 看多的话，怎么买房还需要杀价，应该加价买！
作者: codehard 2019-03-23 01:03:00
套套定理：不买房 钱通通都会花掉 没有银行定存这种东西套套定律2:租房付房租浪费 忽略计算房价下跌风险 其他租屋成本如税金整新家俱装潢修缮
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-23 01:19:00存定存连通膨都打败不了，好歹你也说个空空最爱的投资股市每年稳定获利5%两百万头期全部存定存每年1%复利计算，30年后变269万，问题是牛肉面已经从180变成500了，排骨饭也变250ㄧ盘了
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2019-03-23 10:26:00你觉得可以就可以
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-23 11:09:00原来买房就不用吃饭 太神啦~~~~~
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-23 11:19:00租金房贷二分之一还有找一堆加头期在手边 是不太需要没错呀有名桶咖不意外~~ 高雄幻想凯文的程度~~~
作者:
kevinhon (kevin)
2019-03-23 13:15:00征来的女友不嫌弃租房很好啊！但跟他说租一辈子也很好干嘛还要7pupu XD
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2019-03-23 13:49:00
很可以 建议买两户 一户自住 一户出租
作者:
Neymar (内马尔)
2019-03-23 13:50:00这年代还有人把钱放在台湾的银行定存当做是投资？
作者:
symjay (symjay)
2019-03-23 15:30:00土地税制不改公宅社会住宅不盖，房价不降，那房贷两百年就轻松了，孙子的孙子的孙子帮还房贷，世袭房奴，银行保险地主立委议员建商大家笑呵呵，养了一大批房奴送钱