楼主:
rriver (river)
2019-03-21 14:08:04连结：
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190321/1537265
内文：
“自住客可看房了” 三大专家市场攻略
出版时间：2019/03/21 13:37
房市何时是进场时机，向来是市场关心的焦点，针对房市现况，戴德梁行董事总经理颜炳
立，日前发表最新市场观点，指出2019年是认亏保命年，“由于房市已下修4年，有落底
态势，他认为自住刚性购屋族群可开始看房了。”而政大教授张金鹗日前以旧屋换新屋方
式，购入4千万元新房，引外界关注，但张金鹗在个人脸书上强调：“换屋无关房市景气
以及进埸购屋时机”。房产专家Sway则表示，“自住客只要钱够、需要房子住，就是可以
买的时机，不过需有跌价心理准备。”
颜炳立2016年曾预言房市将缓跌4年、盘整4年，喊出“蛋黄区要下修两成，蛋白区下修三
成”，颜炳立在3月份的市场观点一文提到：“依照预测现在看起来是兑现了，市场的成
交量皆来自于认命让利，套住的皆来自于任性”。
现在是否进场买房时机？颜炳立指出，自用、刚性族群可以开始看房，对自用型的来说，
在价格下修了3、4 年后，有落底的态势，所以刚性自用的可以出来看房子了；而投资的
仍要戒急用忍，因为现在市场没有投资的机会，没有投资的本钱，房价、量仍在缓步下跌
。
有“房市空头总司令”称号的政大教授张金鹗，在北市文山区坐拥3间老屋，近期砸4000
万元买下同区新房，他表示未来将会卖掉3老屋，以应付新屋的3000万余元房贷，此举引
起外界热议，有立委以此质询央行总裁杨金龙，打房教授都买房子了，是否代表房市回温
？对此，张金鹗日前在脸书上回应：“对个人因住了25年的旧屋，退休后为要改善生活品
质而换屋，却不断被扭曲渲染，感到遗憾与担心。”
对于换屋一事，张金鹗指出：“换屋无关房市景气以及进埸购屋时机。因为换屋是‘有买
、有卖’，不论景气是好或坏都能彼此相互抵消，他可以理解有些业者借此炒作的目的，
但希望社会大众不要被误导鼓励大家进场。”
房产专家Sway表示：“自住客只要钱够、需要房子住，就是可以买的时机，但是因为最近
仍在跌价，纵使是自住，也要有跌价的心理准备，或是纸上赔千万的恐怖现象。”(黄政
嘉/台北报导)
心得：
不知道版上的各位房市专家是怎么看的
可以开始慢慢看房了吗??
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-21 14:14:00
不能慢慢看 要用抢的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-03-21 14:19:00他应该是觉得3间不够，要多一间新的
公平正义= 眼球/流量/收视率/选票/权力/金钱了解现实世界的运作才是真正的长大
作者:
aloness (aloness)
2019-03-21 14:41:00一直都可以看房呀…
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-21 15:16:00可以买了啊
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2019-03-21 15:16:00政府 财团都在炒房 有钱不炒是白痴 鲁蛇只能看房价越来越高
作者:
kcman (新北钱文迪)
2019-03-21 16:02:00颜总是要你看
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-03-21 16:14:00依照预测现在看起来是兑现了???????????????????
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-21 16:15:00颜总可以来新竹预测一下吗 QQ
看错还说兑现 胡扯访问几个假看空的假专家 现在突然都看好了
作者:
yxwchen (努力追梦)
2019-03-21 17:50:00我们真的买了...看了5年买到符合自己需求和预算的房子
作者:
IS0987 (FQ)
2019-03-21 18:29:00兑现？？？？？？？？？？
我也看了五年终于买了，有点后悔前两年没买，今年真的有涨
作者:
kevinhon (kevin)
2019-03-21 19:18:00小黑和赖家王看了快二十年房也都说还好没买
赖家王好可怜 永远只能别人吃面他在喊烧赖家王别伤心 你还能玩玩大富翁买土地盖房
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-03-21 19:36:00后悔的请找房板五鲁求偿
作者:
kevinhon (kevin)
2019-03-21 19:51:00他们玩大富翁一样会说不想当盘子，留一堆现金不买房地
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-03-21 19:59:00看越久赔越多 这些空军专家学者害人不惨
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-21 21:09:00谁说都留现金啊~ 低能凯文又在幻想了 没按时吃药吗20年前还小孩一个要看什么？ 剩张嘴的老人怎么高点才买啊？
作者:
suchleo (suchleo)
2019-03-21 22:57:00盘子可看房了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-03-21 23:53:00都已经抢好几轮过去了今天才在讲开始？会被路人笑死吧XDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-03-22 07:52:00被套的请找幻想王拿药
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2019-03-22 10:37:00可以看房，不是可以买房， 这种文字游戏在台湾还真好用
作者:
timk7 2019-03-22 19:30:00疑?史味不是说忍一年赚一台奔驰?怎么变可以开始买房了