[新闻]“自住客可看房了” 三大专家市场攻略

楼主: rriver (river)   2019-03-21 14:08:04
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https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190321/1537265
内文:
“自住客可看房了” 三大专家市场攻略
出版时间:2019/03/21 13:37
房市何时是进场时机,向来是市场关心的焦点,针对房市现况,戴德梁行董事总经理颜炳
立,日前发表最新市场观点,指出2019年是认亏保命年,“由于房市已下修4年,有落底
态势,他认为自住刚性购屋族群可开始看房了。”而政大教授张金鹗日前以旧屋换新屋方
式,购入4千万元新房,引外界关注,但张金鹗在个人脸书上强调:“换屋无关房市景气
以及进埸购屋时机”。房产专家Sway则表示,“自住客只要钱够、需要房子住,就是可以
买的时机,不过需有跌价心理准备。”
颜炳立2016年曾预言房市将缓跌4年、盘整4年,喊出“蛋黄区要下修两成,蛋白区下修三
成”,颜炳立在3月份的市场观点一文提到:“依照预测现在看起来是兑现了,市场的成
交量皆来自于认命让利,套住的皆来自于任性”。
现在是否进场买房时机?颜炳立指出,自用、刚性族群可以开始看房,对自用型的来说,
在价格下修了3、4 年后,有落底的态势,所以刚性自用的可以出来看房子了;而投资的
仍要戒急用忍,因为现在市场没有投资的机会,没有投资的本钱,房价、量仍在缓步下跌

有“房市空头总司令”称号的政大教授张金鹗,在北市文山区坐拥3间老屋,近期砸4000
万元买下同区新房,他表示未来将会卖掉3老屋,以应付新屋的3000万余元房贷,此举引
起外界热议,有立委以此质询央行总裁杨金龙,打房教授都买房子了,是否代表房市回温
?对此,张金鹗日前在脸书上回应:“对个人因住了25年的旧屋,退休后为要改善生活品
质而换屋,却不断被扭曲渲染,感到遗憾与担心。”
对于换屋一事,张金鹗指出:“换屋无关房市景气以及进埸购屋时机。因为换屋是‘有买
、有卖’,不论景气是好或坏都能彼此相互抵消,他可以理解有些业者借此炒作的目的,
但希望社会大众不要被误导鼓励大家进场。”
房产专家Sway表示:“自住客只要钱够、需要房子住,就是可以买的时机,但是因为最近
仍在跌价,纵使是自住,也要有跌价的心理准备,或是纸上赔千万的恐怖现象。”(黄政
嘉/台北报导)
心得:
不知道版上的各位房市专家是怎么看的
可以开始慢慢看房了吗??
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-21 14:14:00
不能慢慢看 要用抢的
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2019-03-21 14:14:00
原来张司令买房对于房市影响这么大
作者: heatsink (热当机)   2019-03-21 14:17:00
他是不是用自己计算出来的合理价来卖房?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-03-21 14:19:00
他应该是觉得3间不够,要多一间新的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-21 14:22:00
呵呵呵呵
作者: castalchen (castal)   2019-03-21 14:23:00
公平正义= 眼球/流量/收视率/选票/权力/金钱了解现实世界的运作才是真正的长大
作者: ZaireWade3 (大帝之友)   2019-03-21 14:30:00
当年的无壳蜗牛现在都在何方
作者: aloness (aloness)   2019-03-21 14:41:00
一直都可以看房呀…
作者: ericeuro (小罗)   2019-03-21 14:44:00
当年的无壳蜗牛现在都当房东躺着数房租了
作者: punkdog (8+9=17)   2019-03-21 15:16:00
可以买了啊
作者: g10 (机会是留给准备好的人)   2019-03-21 15:16:00
政府 财团都在炒房 有钱不炒是白痴 鲁蛇只能看房价越来越高
作者: Amewakahiko (天若日子)   2019-03-21 15:36:00
看三小啦看
作者: citizen5566 (天龙大安区温拿)   2019-03-21 15:57:00
自住客要开始扫货了
作者: kcman (新北钱文迪)   2019-03-21 16:02:00
颜总是要你看
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2019-03-21 16:14:00
依照预测现在看起来是兑现了???????????????????
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2019-03-21 16:15:00
颜总可以来新竹预测一下吗 QQ
作者: guitar331 (^^)   2019-03-21 17:22:00
看错还说兑现 胡扯访问几个假看空的假专家 现在突然都看好了
作者: yxwchen (努力追梦)   2019-03-21 17:50:00
我们真的买了...看了5年买到符合自己需求和预算的房子
作者: IS0987 (FQ)   2019-03-21 18:29:00
兑现??????????
作者: wheat1130   2019-03-21 19:02:00
颜总一下看空一下看多,搞ㄉ我好乱ㄚ
作者: almond0927 (MISS BUNNY)   2019-03-21 19:10:00
我也看了五年终于买了,有点后悔前两年没买,今年真的有涨
作者: kevinhon (kevin)   2019-03-21 19:18:00
小黑和赖家王看了快二十年房也都说还好没买
作者: ganninian (喔喔)   2019-03-21 19:32:00
赖家王好可怜 永远只能别人吃面他在喊烧赖家王别伤心 你还能玩玩大富翁买土地盖房
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-03-21 19:36:00
后悔的请找房板五鲁求偿
作者: kevinhon (kevin)   2019-03-21 19:51:00
他们玩大富翁一样会说不想当盘子,留一堆现金不买房地
作者: rain2000 (heavy rain)   2019-03-21 19:59:00
看越久赔越多 这些空军专家学者害人不惨
作者: black205 (寻觅方向的人)   2019-03-21 21:09:00
谁说都留现金啊~ 低能凯文又在幻想了 没按时吃药吗20年前还小孩一个要看什么? 剩张嘴的老人怎么高点才买啊?
作者: alexenderpp (亚历山大)   2019-03-21 21:42:00
看越久赔越多?这逻辑怪怪的…
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-21 22:21:00
不买不算赔 不卖也不算赔
作者: suchleo (suchleo)   2019-03-21 22:57:00
盘子可看房了
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2019-03-21 23:53:00
都已经抢好几轮过去了今天才在讲开始?会被路人笑死吧XDD
作者: HarryHTC (Harry)   2019-03-22 07:52:00
被套的请找幻想王拿药
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2019-03-22 10:37:00
可以看房,不是可以买房, 这种文字游戏在台湾还真好用
作者: timk7   2019-03-22 19:30:00
疑?史味不是说忍一年赚一台奔驰?怎么变可以开始买房了
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2019-03-22 20:14:00
看来sway唱空10年已经赚了3千万

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