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rpg1510 (八分之三)
2019-03-19 20:29:50https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/72928
2019/03/11 21:29 东森财经新闻
工业宅比起一般住宅大约打七折出售，新北市泰山出现全台首栋工业宅转成住宅的建案，
最快六月就能变更，不过房价比起区域行情却没有比较便宜，民众就说空污和生活机能都
要列入考虑。
一进门映入眼帘的就是大片落地窗，客厅、餐厅相连设计加大空间感，单从房内装潢，很
难想像这是全台第一间，将从工业宅变身成住宅的建案。其实早在2012年，就向新北市申
请用地变更，但当时已在兴建，基地无法捐地，改采异地捐赠，726坪公设和7000万回馈
金，最快6月就能变住宅。
https://i.imgur.com/ItFBVjf.jpg
▲工业宅变身成住宅两条件。（图／东森新闻资料画面）
房仲朱俊龙：“工业宅如果转变完过后，已经是政府核准的，基本上应该是没有什么问题
，只是说他的生活机能还是跟以前一样，只是说他在我们的誊本上面，看到的是它是住宅
区，不是所谓的工业区。”
一整片的建筑100多户，每户40坪起跳，一旦变身成功，建商获利可提高到两亿，但民众
会买单吗？民众：“我会考虑，但是不会真的去买，可能比较吵或者是大车比较多，然后
到了假日时变空城。”
https://i.imgur.com/u2t3Tt0.jpg
▲工业宅转住宅每坪售价。（图／东森新闻资料画面）
听到工业宅，民众心惊惊，因为一般工业住宅有违规疑虑，价格约打七折出售，但若这个
案子成功转成住宅，开出每坪36万价格，比起泰山区2018均价34.8万还要贵。
民众：“健康上面怕会有一些疑虑，或是噪音空污这些。”“跟工业在一起，不是空气污
染吗？”工业土地变身住宅区，但要民众肯置产，周边生活机能提升，还是关键点。