很好奇问一下
希望有高手来解答
租金回推市值
看了一些文章
也有人在说
东区房东不降房租
是因为市值会降低
问题是啊
如果东区因为高房租租不出去
那银行怎么可以
用租不出去的租金回推市值？
所以租金回推房子市值是对的吗？
银行究竟怎么评估房子的市值？
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-03-18 20:09:00高雄ㄧ坪都破千万了 你还在东区
一个商区如果死掉,很难再复活,高雄旧崛江就是一个例子
其实旧堀江有机会再起来，驳二带动周边到栈二库，看政府有没有心
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-18 20:42:00三贷全开 心法记熟 怕？
以前东区强是因为大家会约在那巷子吃火锅,顺便逛逛现在哪还有人再约东区逛街,要约也是约西门町或士林信义
作者: ptt948794520 (低调再低调) 2019-03-18 21:02:00
破千万是在平行时空吗
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-03-18 21:09:00走去高雄吗？我没钱
高雄现在专心在统一路上；要搞都市计画只有菊姐在做，现在新市府还在认识高雄中，没这么快动起来
作者:
TllDA (踢打)
2019-03-18 21:32:00就不对阿 那种说法只适用衰退还不明显时(只有你租不出去时)
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2019-03-18 22:13:00随便唬烂 你也信 报导东区逛街人口流失与店家搬移推论店面价值下跌 不用租金推论
市场有效租金 空置率 费用率 资本化率银行放款跟估价师不是白痴 契约租金多少就用多少
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2019-03-18 22:18:00用苹果来说 没人排队买新手机 就知道苹果股价会跌 难道等到财报出来说不好 你才要卖苹果股票吗??
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-18 23:13:00
东区 真的整个崩溃了 不过 不用替有钱人担心 XD
https://goo.gl/nvKurb东区空屋率大增 金店面降价3千万求售
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2019-03-18 23:19:00如果有人想冲高售价，店面租金月租来个1千万，银行怎估
作者: atking 2019-03-19 00:43:00
商圈东移信义计画区 房东年年涨租硬不降 高租金经营不善收店不断负巡环 转机：租金合理化 旧永福楼及正义国宅都更改造完成 远景为空总空地再造东区还未玩死 救一下还有机会
放心啦，以前西门更死死到路上都真的没啥人经过还会被GTO推销是靠红楼表演称住的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 08:45:00
西门算运气好 少子化还没全面爆发 所以有机会复苏东区 生不逢时 房价泡沫之后 少子化大爆发命运就是 璀璨的殒落 归于尘土辉煌的历史 即将随着时光荏苒 被尘封在炒房老人的记忆之中
作者: codehard 2019-03-19 10:38:00
房东不缺钱 干么替他们烦恼
作者: wujay 2019-03-19 10:46:00
西门复苏是因为在交通转运站+补习班在附近但东区很可能没办法复苏，因为有信义商圈
交通和补习班一直都在楼上是不是完全没啥概念啊。。上世纪西门站就启用了小南门是2000启用然后到2012前西门真的没啥后来就一堆游览车和自由行冲上去的