※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之铭言：
: 桃园高雄台湾二都
: 但是房价跟双北台中台南比起来真的超低
: 平均12-15/p 高价位也差不多20-30
因为包含田寮,阿莲,纳马夏..
不然,用新屋当基准的话,跟新竹其实差不多.
输给台中0.5%...(应该不到10%,大约25 vs 26的差距,我指成交价)
台南低10%左右.
不过因为高雄以前人口非常非常多.
所以高雄老屋的比率非常非常高.
所以新竹可能1/3是新屋.
高雄可能1/10是新屋.
所以平均下来,新竹房价超级高比台中还高,并且高很多.
实际因素是新竹老屋太少.
详细就如我说的,你一个案子一个案子去比价就知道.
不要看平均,平均数是外行人在看的.
(以及,故意写新闻扭曲事实的记者...)
: 跟其他都比动辄70-300不等都有有极大落差
: 尤其桃园 消费力也很差 百亿百货挂0
: 整个消费市场很差
: 高雄则是一直外移 没落商圈越来越多
高雄百货业绩应该这十年都在上升吧.
你报纸看太多了,大脑会错乱..XD
: 只是好奇为何桃园高雄有钱人那么少？
: 豪宅价格撑不起 跟消费市场低迷有关吗
豪宅方面,高雄跟其他都比,应该很强势吧.
不过输给台中就是了.
主要是,北部的人后来往南炒,落脚台中的比率比较高.
所以台中的豪宅表现明显好于高雄..
这原因跟很多有关,包含政治...
桃园有个问题是.
桃园有大量的一般宅买盘(并且是非常多,可能比高雄还多),但很多都是双北转移过去的.
因此豪宅这个东西在桃园并没很好卖.
主要就是,双北买豪宅的买盘不会转移到桃园去买.
豪宅买家和一般宅买家是差很大很大的生物.
所以桃园的不动产特质.
跟台中和台北各自独立的状态不一样.