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〔记者陈梅英、吴佳蓉／台北报导〕
合作金库董事长雷仲达昨在新春记者会指出，去年房屋买卖移转栋数27.8万户，连续
2年成长，虽然成长幅度不大，距离10年前的40万户还有段距离，但房市应该已经脱离
谷底缓步上升，向上力道则要看整体经济状况。
美中贸易战是最大变量
雷仲达分析，今年房市最大的变量，还是美中贸易战对经济的影响；但有2大利多将
对房市有益，包括低利率环境以及自住客买盘慢慢回流。
雷仲达指出，美国联准会（Fed）今年升息趋缓、甚至不再升息，台湾没有升息压力
下，对房市是利多，最近也听到建商在价格上让利，成交量有些成长，房市“应该不会
再坏了”。
另外，去年金管会顺应民情，放宽“银行法”72条之2规定，将自住、都更等排除在
外；雷仲达表示，合库原本已经逼近房贷警戒线30%，现在降至28.3%，还有480亿元
的空间。
土银：多数新建案微涨
土地银行昨也举办新春记者会，土银董事长凌忠嫄认为，近来房市表现“持稳”，只
是随地区特性及建案本身条件不同，各县市价、量趋势有所差异。以新建案为例，3
月大多数县市价格都较2月微幅成长，但交易量没有很大突破；台北、新北及台南价
格则微幅下降，但交易量微增。
心得：
合作金库 跟土地银行的观点
不知道版上的各位专家怎么看呢?