1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
农地大浩劫 全球最贵 政府放任 良田流失 《苹果》独家 12万笔交易揭露炒作真相
3.完整新闻内文:
出版时间：2019/03/12
“我想买块田，可是根本买不起！”台湾20多年来的土地投机与掠夺，不仅让年轻人买不起房，连买块地种田都是奢求。《苹果》透过大数据分析，揭露政府长期放任农地“种”农舍、“种”工厂的恶果，就是让农地价格短短8年翻3倍，成为一块块让青农望之却步的“钻石田”，良田逐渐流失，断送台湾农业未来。
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《苹果》空拍直击，彰化鹿港的农地“种满”工厂，助长地价飙涨。陈鼎仁摄
为追查农地炒作，《苹果》携手“用数据看台湾”团队，爬梳12.3万笔实价登录交易纪录，分析2012年下半年至2018年上半年6年间，台湾在全国各县市、乡镇，农地的价格、交易量、涨幅状况。
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新北农地 每顷竟1.6亿
结果显示，全国农地均价在2018年达到每公顷4803万元，与实价登录上路前、农委会前主委彭作奎所揭露的2010年均价1500万元相比，等于台湾农地8年暴涨220%、约为3.2倍。若单就实价登录期间6年的交易纪录，涨幅约27.7%。
台湾农地到底多贵呢？据地产商第一戴维斯统计，台湾每公顷农地均价，是澳洲的750倍、美国157倍、日本的14倍，农委会主委陈吉仲也坦言，台湾农地世界最贵，“是无法抹灭的事实。”
政大地政系教授林子钦分析，2000年《农发条例》修法，政府开放农地自由买卖，犹如打开农地商品化的潘朵拉盒子，“农地已经变成不动产市场的一环。”农地研究权威林国庆指出，台湾农地已脱离耕种目的，而成为许多人投资标的，“就是买农地跟买黄金一样！”
观察各县市涨幅，前6名散落在台湾北中南东，显示农地投机现象非单一区域。林子钦分析，台湾各地农地上涨原因各异，北部受“政府开发”影响，中部为“农地工厂”、东部是“农舍”，南部则与“种电”相关。据农业统计年报，台湾10年来已流失3.5万公顷农地。
北台湾农地价格，以新北市涨最凶，6年暴涨117.4%，排名全台第1，苗栗县也涨近3成。
新竹县（含新竹市）、桃园市，虽涨幅平缓，但“单价”来到每坪2.6.7万元（每公顷
约7865万168万元），为全台第3与第4高，而全台农地单价最高县市是新北市，每坪农
地5.3万元，换算每公顷1.6亿元。
深入新北29个行政区，以“北大特区”所在地的三峡、与计划打造“凤鸣重划区”的莺歌，农地涨势最惊人，6年涨幅皆逾200%。代书林孟毅说，除了重划区，捷运三莺线也推动目前三峡农地行情，近期确实有不少人在收购农地，“地主会用北大特区的地价，套用在农地上。”
学者徐世荣直言，政府不断以新的都市计划，征收大量农地造镇。林子钦说，地主期待都会区扩张后，农地转作住宅或商用的“转用”心理，就是拉抬北部农地价格的力量。中台湾方面，只要是农地工厂越集中的地区，农地也涨越凶。在彰化，“顶番婆”所在地的鹿港、与其接壤的和美，6年农地皆涨逾6成，等于1年涨10%，对比彰化全县农地，6年“仅”涨27.9%，显示农地工厂影响价格走势深远。
过去6年，农地工厂面积分居全国前2名的彰化与台中，以彰化的执法态度最暧昧，彰县府甚至以“五不一绝对”，表示不会贸然拆除农地工厂；这点，也反映在农地的交易量。数据显示，彰化6年有1.4万笔农地交易，全国第3多。
6年拆除745间农地工厂的台中，6年交易量仅7113笔。可惜的是，量虽受遏止，但未影响“价”，像潭子、神冈、丰原等区，6年农地涨幅都超过3成。
至于东台湾，台东6年农地价格涨58.0%，排名东部第一，也是全国第2；花莲6年上涨
29.2%，宜兰则涨18.3%。深入乡镇可发现，越多农舍与民宿的区域、农地也涨得越多，像台东的池上、宜兰的礁溪、花莲的瑞穗，涨幅都超过100%。
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青农感叹 “买不起田”
宜兰青年农民领袖赖青松回忆，2000年他赴员山乡务农，当地农地每坪不到6千元，而目
前已涨逾2倍，面对农舍一栋栋伫立田中央，他重砲抨击：“卖地的人是卖故乡，买地的
人是买梦想！”
礁溪七年级青农方子维，望着家乡满是农舍的农地，感叹雪隧通车前，“都是一望无际的稻田，”目前礁溪农地，每公顷要价近8千万元之谱，他只能向亲戚借地种田，耕一年、算一年，“我想买块田，可是根本买不起。”
深入台湾最大粮仓的南部地区，大数据显示，近年力推绿电的屏东县、云林县，6年农地分别涨45.4%、18.3%；被云林县府设定为太阳能发展重点的台西乡、口湖乡，涨幅“至少”98%起跳，分居全云林前两名。
口湖青农王玎维说，当地有人将太阳能板架高2公尺，号称能在下面种咖啡，但大部分阳
光被遮住后，植物根本无法行光合作用，“这是个幌子，是为了种电而种电！”
他透露，太阳能业者为争取更多农地种电，除了会免费为农民盖温室，还会联合地方桩脚游说老农，只要对方答应种电，桩脚就会拿到分润。口湖老农王进吉痛批，一旦农地全种满太阳能，“农村永远不会有发展了，这是在剥夺年轻人！”
农委会主委陈吉仲坦言，台湾农地确实是世界最贵，未来会设法让想耕作的农民租得到田；有关种种农地乱象，政府会优先处理农地工厂，因为这部分影响的农地面积高达1.4万公顷，“（农地工厂）有1、2千家，对农产品生产影响很大！”
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调查报导团队
●采访团队
何柏均、侯良儒、林奂成、陈伟周、陈鼎仁、吴宜静
●数位设计
王士铨、胡祖维、薛合淇、耿诗婷、王文婷
●版面构成
王钟豪、纪柏宇、陈品洋、张家祯、姜怀、黄雅欣、黄亭玮
专题网页
http://inv.appledaily.com.tw/farmland/
农地专题你也可以这样看
正面搭背面 更全面看台湾
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4.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20190312/38278750
5.备注:
台湾的农田的涨幅如此算预期吗
还是之前工业用地炒完改炒农地，农地炒完要改成？
是否政府知道也是默许，另外在金融机构的信用管制直接放行是否合理
大家觉得呢