最近付订了新成屋，星期四要签约，
认真看了合约才发现验屋最重要的魔鬼细节，建商竟然只承认5-7项的验收！
1.请问我该怎么跟建商讲，请他照着我请的验屋公司项目验收，去保障我的权益呢？
https://i.imgur.com/RdIVRhV.jpg
https://i.imgur.com/4cSM9iC.jpg
https://i.imgur.com/1xJlFSW.jpg
以下是我想找的验屋公司列出验收项目
https://i.imgur.com/QmfggpV.jpg
2.爬文看版上建议成屋最好在过户前验收，看一般购屋流程是完税后才交屋，那我3/14签
约，4/14完税，所以我可以跟建商要求3/14以后让我安排外面的验收公司去验吗？
第一次买房问题很多，请各位多帮忙...

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重大瑕疵符合解约之要件，所以非重大瑕疵就补正或减少价金，就算你只贷五成都是好几百万，过户后压着几百万不拨款，借款人也应该想让想如果借款人突然出了什么问题不能拨款......如果还没签约，就要求建商让你完成上述验屋才得拨款（记得要特约白纸黑字），但建商可能会选择要不要卖而已。

谢谢chapeau认真的回答我，很感谢你！

你去查内政部官方版本，其实也只保障消费者这三项而已。