一般房屋当然比较重要的是地点
不过有时影响房价的题材可能有国家建设/交通/未来机能发展等等
但是否其实建设只是题材但影响房价一个关键就是供需
这边先不讨论豪宅、大坪数的供需，因为可能比较偏艺术品收藏
单纯考虑一般人的刚需
参考板上的房价
1.新竹关埔除了重划区，光复路还是一样塞，但是坪单价依然上涨
2.高雄有捷运也有建设，但是房价还是无法到台中的价格
1就比较偏向建设少但是地点好
2就比较偏向建设多但是人口外移
从前面情况是否可以推断
1有就业人口+成家需求，较高薪资可负担较高的房价，因此即使较少的建设可靠供需撑起房价
2有建设，但因为能撑起对应房价的人口相对少，许多可能跑到外县市，因此即使
当然台北就是因为有建设，加上移入人口多，因此在需求大于供给的情况，就是看谁能买得起了
如果台北蛋黄区仅能提供10%，就会是前10%以的薪资可负担价格，剩下90%就再寻找其他地区，ex：台北二环、三环等等
都不行就只能租屋
因此其实影响房价关键是否应该是供需而非就业/建设
但如果这样就有点不理解有些地方房价的走向
a.在低总价区+建设普通区域或都市的二环三环，炒到一环的房价
b.新重划区的交通以及机能还未建立，结果比中古好地段房屋价格高许多
如此要如何创造出供需有点让人不能理解
是否有人能说明一下