各位板上前辈大家好 这半年来积极在台北市看屋
因为不想买到有非自然身故的房子 看房时一定会先询问
加上怕被房仲骗 所以会问第二家确认答案一致性
结果已经发生三次 某A大型连锁店的房仲(三次不同人)说没有非自然身故
但问了某B大型连锁店的房仲却说有 一次就算了竟然发生三次
不知道各位前辈有没有类似经验
到底是A连锁店的经营方式和凶宅情报出了问题
还是B连锁店的房仲故意回复假情报(因为某种不知名原因)
恳请板友前辈们分享相关经验 站内信也可
如果可以的话也想听听大家对非自然身故的看法 谢谢
作者: youknowit 2019-03-09 18:37:00
可以问辖区派出所啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-09 18:42:00上凶宅网查
作者:
kuwwan (狂傲)
2019-03-09 18:53:00买第一间房子问过警察局 警察局根本不太想理我们
有些没上报的凶宅查不到，都是房仲小道消息流传出去的派出所我以前也问过，不知是不是个资法问题，一点屁都问不到
作者:
makeme (阿)
2019-03-09 19:28:00可能是模糊地带吧 例如掉在公共区、隔壁栋、或到医院才..那种
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-03-09 19:28:00
如果我是B房仲，当然跟你说有，这样你就不会跟A房仲买了啊。所以学会自己查吧...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-03-09 19:49:00政府有资源也不愿意做，我去帮客户询问是否20年前的凶杀案的8楼跟我们正在销售的8楼是否同楼层或是同户别，马上被赶走XD，这种事情要仲介去问，你觉得问得到吗？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-03-09 20:11:00公务机关通常不会说啦，会被告到脱裤
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-09 21:00:00
其实 仲仲就是靠隐瞒、演戏在赚钱也许 B仲仲在凶宅方面 诚实告知
除非是有上新闻的案子, 不然有没有发生事故 房仲也不知
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-09 21:02:00
但是 在其他方面 却隐瞒更多事情.......
除非是屋主诚实告知, 一般来说, 不是看房仲怎么说而是看不动产说明书上面屋主怎么勾选的如果A房仲说没有, 那就拿他的不动产说明书来看
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-09 21:03:00
所以 到最后 都是会被骗 只是你有没有发现 XD
同一个屋主委托的案子, 理论上不可能一个勾有, 一个勾无另外像这种有疑虑的, 你也可以请房仲带你看屋时,直接按隔壁的电铃询问看看状况如何,通常有凶宅的, 整个社区都会知道,正常房仲不可能故意欺骗你凶宅这种事情
毕竟事后如果发生问题的话, 房仲也要负担责任,一般来说, 敢接凶宅的仲介都是很特别 很勇敢的...正常的案子那么多可以卖, 何必要卖凶宅
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-09 21:15:00你要知道,除非有"书面证明",这间房子有非自然死亡事件.例如死亡证明之类的.不然..法定上,拟就不可以称他为凶宅.凶宅其实在很多法治国家是不存在的.因为这是鬼神说...房子死过人,你无法说他有瑕疵.更不用说有些宗教不吃这一套.所以在法源精神上,不承认有凶宅这种东西.因此我们台湾法律是用解释令去讲凶宅.而不是法律上直接明文规定.也因此,我们政府没那个鸟蛋去真的做凶宅的统计和公告.因为这违反法治的基本精神.你法治国家,怎么可以以鬼神来乱制度??.也因此,台湾凶宅一直都处于很混乱状态投资客就用手段去洗凶宅,洗成白的.而凶宅本身,你除非提出详细的证据证明他有非自然事故.不然嘴巴上怎样说都没证据之外.屋主可以告你..有人乱讲别人房子是凶宅被告过..XD然后,很多时候,邻居想要买,也会故意说是凶宅.y因为,我们自己开发物件的时候,遇过很多次.故意放风声把行情搞烂,在低价接手.so..凶宅主要还是你要去查有没有证明或是纪录.而警察和里长大多都不愿意跟你讲.因为要是他记错了,他还跟你讲,那他就完蛋了.so...一般都先看不动产说明书上,屋主到底有没有勾凶宅.她勾非凶宅,他就要为这句话负责.你如果很久以后发现他是凶宅的事实.就可以追诉前屋主赔偿.
直接跟你说，找信义。还有啊，你在非自然身故定义非常不明确。如果你是问A仲介说这间物件有没有发生，但是如果问B仲介社区有没有发生，答案当然不一样。请跟仲介问清楚是该社区还是该户。如果你只要社区有发生，那你就跟仲介说社区有发生都不要。或是该户发生范围大小定义不同。社区有发生跟该户有发生，范围是不同的。每个人可以接受程度不一样。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-09 23:01:00
其实 日本人很聪明 讨厌2手屋因为 日本人知道 前个屋主卖房的原因绝对不是 屋主要移民、兄弟分产、工作调地点 XD前个屋主 要卖的原因 比较可能是有嫌恶的元素例如 凶宅、漏水、倾斜、辐射屋、海砂屋 等等等这些 应该都问不出来 干脆直接跳过老房子 就不用问了
作者:
augxwp601 (å°æ˜Ÿè¶å³¶)
2019-03-10 00:52:00我也是遇过一间大型连锁的卖凶宅故意说不是凶宅，不过是发生在高雄，现在想到还会生气，要不是我有请朋友帮忙查就被骗了，只能说再大型的品牌总会有老鼠屎，对了，不是信义。
其实派出所警察自己也不知道，因为案件管理还是用纸本的，流动率又高，你去管区他可能也才毕业半年，是能知道什么
作者:
wfc430 (wfc)
2019-03-10 02:13:00前第一大上市房仲员工来回答你，凶宅通报除了大型事故及报章媒体之外，多数还是靠同仁尽责扫商圈举报(有奖金)，有一些低调的凶宅不一定有登录，给您参考。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-03-10 04:50:00卖过凶宅的表示：除非屋主自己坦诚，不然你怎么“肯定”是凶宅?你有没有看过板上明明不是凶宅的广告让你卖的变成疑似凶宅的?不用怀疑，就是有(摊手
碰过长辈在家自然身故，晚辈卖屋被同业传成凶宅...妈呀，想老死在自己买的房子也不行欸～