※ 引述《sixrice666 (SyeromMocca)》之铭言：
: 最近看到土城馥都A+,
: 主打楼层挑高3米6，制震0.24g，楼板22.5cm，离土城捷运站200m，未来万大在同一个站
: 上。
: 询问销售状况以后，发现很多已经被预订，但不确定是预留还是已经签订。
: 所以有先预留一个高楼层38坪开价1700的物件（可以退）。
: 目前为预售阶段，尚未开盖，且样品屋也还未成形！（今年10月开工，约2023年中才会盖
: 好）
: 也有参考附近的馥华城安38w/坪，但是相对离土城站海山站比较远。
: 想请问各位前辈的看法如何，以及这种比较长时间的预售屋是否风险较高，或者应该注意
: 些什么？
嗯，首先觉得盖到这么高没有抗震6级很可惜..
目前记得有抗震的除了日月光还有已经卖完的东莹吉光跟馥华城峰
不过馥都我真的觉得地点不错
只是总户数跟单层户数有点多..
挑高3米6在土城蛮少见
馥都出来之前比较高的应该是清水湛跟馥华城峰的3米4
只是清水湛被好室研研屌打..
好室研研如果二期都卖光了不知道清水湛卖几成了..
你说的销售状况还是要看签约为主
预约都嘛可以预约，很多人等价格出来以后不满意就退了
当然可能还会排二顺三顺等等
不过馥都如果在36-38万我是觉得不贵
馥华城安之前看网络上照片已经快完工了 https://goo.gl/LmoACZ
预售屋风险不一定会比成屋高
主要还是看建商
新闻一堆成屋出问题的
如果建设公司品牌够大的话出问题的机率基本上比较不会有
土城暂缓接下来应该会朝向二个方向走
1.品牌力
2.价格战
像馥华城峰不二价也不便宜光靠品牌就可以一个多月卖完也是猛猛der
好室研研当然因为地点的关系价格比海山跟土城便宜很多
但是卖的还是比旁边的好很多很多
土城这边新屋跟中古屋单价价差已经没有很大了
差比较多的是公设比，这没办法，无解
宝佳的格局我也觉得不错
另外要小心有一个某土地社团关于某案有代销自己在带风向
还说什么客变，建材很好，根本颗颗