农业区建地目容积率180%
https://i.imgur.com/IEA771E.jpg
绿x臻品8
1128坪基地、43户、售价668万起
实价登录价格 信义段5.7万/坪
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御x家 优活
602坪基地、23户、售价768万起
实价登录价格 和平段6万/坪
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住4容积率200%
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御x家 19
528坪基地、25户、售价788万起
实价登录价格 南简段12万/坪
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大x唯美
540坪基地、18户住&2户店面、售价1100万起
实价登录价格 南简段12.1万/坪
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1.农业区建地目v.s.第四种住宅
以地价来说农业区建地价格比较便宜一半
营造建筑成本6～8万就很多了吧
20年前建一坪3.5万
但价格怎么相差不多！？
2.建商赚很大！房屋库存很多～
海线台一线上超多透天建商的看屋中心～
会泡沫吗？！
民国89年高房价跌到现在也大概是平盘而已！
3.怎么把仁爱段农地变更建地180%容积呢？
找厉害有政商关系的土地开发商吗？！
4.怎么做自办重划呢？
有听说有人群体土地规划
会将土地ㄧ部分给政府做为公设
面积变小后地目变更价值变高。