陆陆续续在台中南区看房约一年
几乎所有南区十年内建案都看过
因为需求是四房为主加上希望能有30坪以上室内空间
所以只下过三间斡旋
第一间看房三个月前刚以1440万买进,转手就要赚100万
第二间四年多房子,买价1108万,觉得1300万能成交
但屋主透露底价要卖1600万
第三间六年多房子,买价1200万,因为装潢还不错打算出1500万
但屋主直言没有1900万不要找他
看房子看到有点心灰意冷
赚钱的速度根本比不上涨价的速度
因为都一直是找同一个仲介带看
现在都对他有点不好意思了
心得:实价登录价根本买不到房子

看谁撑得久，其实买方卖方的心态都差不多。其实你观察一些物件久一点就会发现，放得时间久一点，还真的不少盘子会高价接盘，这也是一堆职业硬颈鹅卖家死咬著不放的原因

你是找双平车？

不一定要双平车,四房为主

实价登录打八折这种当笑话看就好

那你现在看的房子单价有超过30？

南区四房1700以上的 也只有九悦跟威尼斯其他都不会有这种价格 明明一堆四房1300以内可以买到

我也觉得奇怪 植物园那都没那么贵

仁美居格局这么差妳也看的下去...如果是我 我就直接找绿都心 胜美树下 甚至樱花孩子王的四房了

买在潭子才是王道

仁美居就免了吧

还好没傻傻买

能实价登录加50内买到，我就觉得很厉害了物件不错的话，谁会赔钱卖

台中，没办法

我记得富宇擎山4房 有低于1550的，可问问

仁美居怎么了?为何大家嫌弃?好奇，愿闻其详

人家就是在看南区 还有人在那边替潭子带风向 XD

这是中仲业配文吗？

南区颇硬 预算1100买不到喜欢的三房

如果条件不肯放宽又有预算限制的话，就只能换区或者是用时间来拉长战线而且你有下斡三间，仲介有报还没放到网站的好物件吗?很多真正好的都来不急做资料，仲介会先报给熟客，如果屋主价钱软，都是瞬间就卖掉。根本不会流到官网、591仁美居格局没很好，有的房型梁柱很大，还在货运行旁晚上会有货运车怠速或是倒车的声音，看介不介意而且知道屋主买价没啥用，重点是他想赚多少和有无缺钱

台中真的就是这样，你再继续慢慢看，会发现价格也慢慢往上叠，我台中看两年也是各种无奈，最后爆预算50万作业也捏著买下去了，祝福你能顺利买到适合的房！

南区撇除鸟建商，哪来的四房1300以内？不错的三房都能到1100了四房1300？

台中人口看涨，再鸟的地区价格都很敢开

台中不一样 要捏著买

实价登录的人就买的到？仲介都带你看投资客房？还不换人

宏都双子星？

宏都双子星对面双公园不知何年何月看来你也都知道，也不是要来板上询意见，但现况就是这样。你要挑近又品质好就要多付点钱，不然就将就建商或屋龄或距离，要买便宜的就多跟仲介博感情。

请教为何九月和威尼斯 这么贵？建商有很好吗？

回楼上 九悦和威尼斯点不错吧 建商也ok

2个点都大路旁 擎山和M3比较清幽

春上当年潜消一坪才13万