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建物门牌： 高雄市 鼓山区 河西一路
房屋屋龄：　12年
房屋类型： 电梯大楼
所在楼层： 本案在　9楼/共 14 楼
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状：　63.9坪 (应为以下四项数值之和)
主建物　：　35.6坪 (应填室内坪数)
附属建物：　4.289坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用：　15.304坪 (应填公共设施坪数)
车位　　：　8坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：YES (选是或否)
土地权状： 6.4 坪 (若无土地权状坪数者，应于此项详述事由)
格局　　： 4房 2厅 2卫 2阳台 (填整数)
开价　　：　1750万元 (填整数，应填总价)
停车位　： B1坡道平面
交通　　： 河西一路、美术东二路
本物件附近地址实价登录 ： https://imgur.com/a/t6zOTYB
本物件两年内上一笔实价登录： 无
照片连结：
https://reurl.cc/v79gl
其他介绍：
“您的等待是值得的”
千呼万唤，美术馆爱河首排正水岸宅终于拿出来卖了!!
屋主本月刚买新豪宅，换大屋，故售出。
※房子背景故事
这是多年前启文入行第一个成交案件，屋主是位医师
还记得当初这个屋主做了很多功课，看了很多房子
几经讨论，复看三次，最后才决定选择这一间。
买了之后，也请设计师精心设计装潢，花了一百多万元
这些年在这边也孕育了一双可爱的小儿女，家庭幸福美满，令人称羡
事业顺利，累积了更多的资产，最近刚买了新大房子，所以割爱
期待有缘人出现，继续爱惜这个好窝，也祝福接手的新屋主。
※地点及建商介绍
位于美术馆地标“愿景桥”旁“爱河”畔首排，望“中都湿地公园”、及“85大楼”
优质建商“全诚建设”代表作之一“远见莱茵”
全栋十四楼，我们位于九楼，中高楼层，“一层两户”、“双卫开窗”
面爱河景观，遇水则发，远眺寿山，景色优美
住在这边绝对是人生一大享受。
有愿者请把握预约看屋，绝对很快就能售出
※学区本学区为美术馆最抢手的明星学区
国小为中山国小(另称美术馆小学) 国中 为七贤国中
都是最新，最具竞争力之优秀学区。
※低公设比加分
本件案公设比27.5% 室内加阳台超过40坪，格局超正，空间宽敞。
※车位:
附一B1平面车位，以及一个机车位。
※价位:
本案63.9坪 开价1750万 单坪27万
在美术馆爱河第一排，顶尖建商，双卫开窗+平面车位 含装潢
这个价钱真的非常的优，是真正的APPLE件了，请把握喔!
※专任约委售，独家销售，欢迎同行友善联卖。
联络资讯：手机:0982-623-906
Line:搜寻0982623906
或Sunnybackpacker
赖启文 经理
销售来源：有故事的房仲
台庆不动产－博爱明诚店（元居不动产）
公司地址　：高雄市鼓山区博爱二路262号
公司电话　：07-558-7966
经纪人姓名： 蔡希莹
营业员姓名： 赖启文
收费方式　：　2%

12年屋，每坪27万真敢开农16一堆新屋开26都卖不太出去，这有27的价值

装潢的设计跟维护都还不错，爱河第一排，价钱是不会太低，不过27是真的有点高

27万一坪买自己不喜欢的装潢，那干脆拿钱去买天畂苑或都市璞华算了新成屋，还捷运宅呢

请问经纪跟营业员的差别

那么好，为何屋主要卖?

开27，呵呵呵

好可怕的品味

这装潢中规中矩 不会到不喜欢吧?

景观户本来就会比较高价 不要用数字看一切啦而且这是开价...干嘛这么激动 囧

水岸宅很威呀

这全诚的 高楼层 一层2户是还不错 10年前的装潢不是奢华风就土豪风 这装潢还蛮典雅的维护的不错

景观户？？看到铁皮屋比景多吧

很棒

旁边鼎宇当初看是开21万一坪 27夸张了

故意开高来让人杀的 27在那买新屋就好买12年中古屋干麻

买了当盘子？

开价干嘛这么激动

农16十年以上大楼一坪都22以上了，相同条件物件台北3000以下有吗？

说实话，那边选择太多了，这开价感觉太良好了~~~

美术馆里选择是很多，但要有景、建商名声好、又要离嫌恶设施一段距离的却不多。实价登录都找得到成交行情。

景观不错耶！

璞华离捷运站超远 不算捷运宅吧

璞华距离捷运站只有600公尺不到超远吧

贺成交？你回来啦？最近买气很旺 慢了就买不到啦 价格可以谈快跟g大约看屋吧！