1.媒体来源:
ETtoday 东森新闻云
2.完整新闻标题：
多个8？抢标北市25％投报违建错投金额 惨赔440万蓝瘦香菇
3.完整新闻内文:
▲有人抢标罗斯福路巷高投报率违建，却错写金额惨赔欲哭无泪。（图／撷取自googlema
p）
记者陈韦帆／台北报导
法拍屋是许多行家的投资标的，操作得宜就可能从中获取极高利益，但偶尔也会有错投事
件发生。根据司法院公告，台北市中正区罗斯福路一段58巷内一处违建店面于本月19日进
行一拍、底价10万顺利脱标，但仔细一看才发现得标者以488万8千888元投标。现场其他
法拍业者表示，错投金额在法拍偶有所闻，但此次亲眼目击高出10倍金额令人傻眼，得标
者恐欲哭无泪。
根据法院公告，该案位于台北市中正区罗斯福路一段58巷17弄，遭法拍标的物为“未登记
建物”（俗称违建），建物总面积37.98坪持分1／2、合计18.99坪、拍卖底价为10万元、
保证金2万，其投标日为2月19日由某不动产公司以488万8千888元、共加价了478.89万元
得标。
现场其他投标同业表示，当时开标后，得标者现场告知金额有误，因为投标金额有阿拉伯
数字与国字书写两项，“当两者有差异时，会以国字书写金额为准”；该名投标者阿拉伯
数字写“488,888元”，但国字却写上“肆佰捌拾捌万捌千捌佰捌拾捌元”（488万8千888
元），远超10万元底价478.89万元，现场欲哭无泪。
弃标可否挽回亏损？宽带房讯发言人徐华辰表示，法院弃标有其标准罚则，弃标后“应退
（补）保证金＝弃标人已缴金额－拍卖定价差额－执行费用”，以此案例而言就是“2万
保证金－478.89万（得标金额扣除底价）－下次执行拍卖金额千分之八”。单计算保证金
2万扣除478.89万元部分，若弃标就必须赔付476.89万元金额给法院，并不划算。
违建为何仍能引起投资人兴趣？利润又在哪？徐华辰说，以此案例而言，虽仅持有地上物
产权2／1，但根据法院笔录，过去就有承租记录每个月为8,500元，年租金为10万2,000元
，再以该投标人原投标金额48万8,888计算，年投报率仍有25％以上。
另外，若自用作为仓库并等待未来都更，还能向建商收取搬迁费用，所以即使该建物虽然
已被市府列管违建，众多投资人仍趋之若鹜。
4.完整新闻连结 (或短网址):https://house.ettoday.net/news/1384913
心得
投资客玩法拍真的要注意，
不然哭到脱裤子！！
有请苦主当事人现身说说你的心声