Re: [请益] 台中潭子是个怎么样的地方?

楼主: MrEric (Hey)   2019-02-23 06:25:12
※ 引述《imtheone (momomo)》之铭言:
: 小的在地北屯人,但到台北工作已经十年有了,最近兴起回台中置产的念头,看着从小住
: 的11期区域房价一飞冲天,最近有朋友介绍潭子的建案,但离开台中已久,过去对潭子的
: 印象就是工厂、稻田、没有知名美食、没景点,而且是夹在丰原和北屯间的盲肠地带?想
: 问问版大们,对于潭子日
: 后潜力的看法如何?
: 我自己认为的优点有:台铁捷运化头家厝、潭子、栗林站,捷运G0站,有在地生活机能,
: 离北屯的闹区也近。加工出口区就业需求、台商回流增加就业人口(?),感觉以现在的
: 房价而言,还有一点增值的可能。
在潭子买卖+有斡旋竞价没买到 大概来来回回将近10间了
让我来回答你这个问题
台中人眼中的潭子: 鸟不生蛋的乡下地方
其他人眼中的潭子: ???没听过???
投资客眼中的潭子: 低调涨的好地方
以投资的角度来看
这几年潭子屌打其他区域阿
https://i.imgur.com/cmuWGhi.png
目前我的排序是 (以投资角度)
潭子>十期>南区>大雅>北区西区> 南屯 (过筏子溪) > 十四期 十一期
(其他地区没买过不便评论)
以上排序只是一个大概 以CP值来看
不是说十四期 十一期不好 只是涨太高太贵了没啥投资价值
当然任何地区只要买够便宜就可以投资
以自住的角度来看
唯一的考量是: 没有什么可炫耀的 爽度不够
还要忍受有些人 "那什么鸟地方" 的murmur
首选潭子74周边的环境:
既有成熟商圈 + 双捷运题材 + 明星双语学区
+ G0/北屯核心 比价效应 + 高租金投报率
别人G0 松竹路二段 两房车位买800万
转个弯 我大潭子10年内新古屋两房车位买500万以内
随便卖都屌打阿 哈哈
但也不是整个潭子都可以买
潭子分三个部分来看:74附近、潭子火车站周边、其他地区
第一个首选 第二个还可以 其他地区真的就是鸟不生蛋了
作者: ppc ( )   2019-02-23 07:17:00
推潭子王
作者: kutkin ( )   2019-02-23 07:29:00
所以说已经涨了
作者: punkdog (8+9=17)   2019-02-23 07:30:00
推 事实 眼光独到
作者: amethystboy (紫晶男)   2019-02-23 07:47:00
请问学区有好的吗
作者: dkl1027 (凯文)   2019-02-23 07:49:00
头家国小可是明星学区 想进去还要靠关系
作者: y1324 (骑在猪上的噗)   2019-02-23 08:47:00
靠关系进去的学生素质能多好
作者: lycmse55 (苡Chinn)   2019-02-23 08:49:00
素质好不好不重要 重要是他老爸能靠关系代表有一定实力
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-02-23 08:50:00
治安差 空品差 居民素质堪虑
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-02-23 09:04:00
比价效应外溢,有时候就是爽到这些区域
作者: ferrari293 (菊岛西瓜农)   2019-02-23 09:04:00
治安差应该不会只有潭子
作者: somia012 (Ravenclaw)   2019-02-23 09:21:00
台中人听到潭子的确会觉得那是个乡下鸟地方XD
作者: hultese (hultese)   2019-02-23 09:31:00
所以看潭子现在的单价跟其他区比就知道现在进场已经没什么投资空间了
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-02-23 09:32:00
潭子现在也18了吧
作者: ssaamm810130 (买一送八)   2019-02-23 09:32:00
涨一波了
作者: dehors (du pain sur la planche)   2019-02-23 09:36:00
现在的价格已经没什么投资价值了
作者: hultese (hultese)   2019-02-23 09:40:00
看潭子新案的开价 还不如直接买11 14期房地产就是一波一波的 这区涨完换下一区
作者: danny0857 (间黑男)   2019-02-23 09:48:00
台中很多地方都被人认为是鸟地方阿
作者: hultese (hultese)   2019-02-23 09:50:00
海线 乌日也被认为是鸟地方啊 呵呵
作者: ganninian (喔喔)   2019-02-23 09:52:00
原台中市区老台中人觉得县区都鸟地方吧
作者: jo78jo78 (jo78)   2019-02-23 10:30:00
我朋友四年前买头张学区,认赔出售,二年卖不出去
作者: d147258   2019-02-23 11:50:00
潭子这几年发展很快
作者: ppcity   2019-02-23 12:52:00
10年前一坪10万 现在1坪20还买不到
作者: geniusw (silence)   2019-02-23 14:05:00
台中王 所以现在台中自住哪区可买
作者: sbeman (Nash)   2019-02-23 18:50:00
正确!但一切都是看价格,如果现在差距不大的话,还是往74线内买吧!
作者: pizzafan (七情三想)   2019-02-23 19:41:00
作者: snd (神犬汪汪汪)   2019-02-24 23:48:00
明星双语学区不是给买800万房子的人念的
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2019-02-24 23:54:00
十四期现在有得买了?
作者: hultese (hultese)   2019-02-25 17:58:00
14期应该是指洲际W和赞幸福吧

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