各位前辈安安
本鲁最近在中和买了间新成屋
最近才拿到中和地政所认定的实际坪数
看到以后心都寒了
原来台湾认定坪数都是从外墙开始算起
一来一往至少差了2.3坪
对于我们这种拼了命才买到房子的人来说
这些都是好几年的心血啊Orz
只能说自己功课做不足加上台湾真的太黑了
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碎唸完进入重点！
http://imgur.com/4FLCHL3
图上圈起来的两个区域
既不是雨遮也非阳台更非室内区域
再过去就是建商的外观柱
问了建商得到答案是柱子之类的
表达自己立场后（希望扣掉坪数）
建商表示按照法规就是能算
请问这个真的能算在坪数内吗？
虽然小但也是十几二十万左右
就算真的能算好了
也太黑了吧
明明没有使用到就因为法规可以就往小老板姓身上挖
心正在淌血.......
这边再请各位前辈指点迷津了
谢谢大家听我抱怨！
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-02-22 18:26:00权状面积从外墙外缘起算
作者:
MeeToo (迷途)
2019-02-22 18:26:00要嘛也是要求减价 要求扣坪数有什么用而且算外面也不是黑 这样才能控制建蔽
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-02-22 18:29:00柱体的确是可以算在权状的建商说得没错
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2019-02-22 18:32:00
你就知道贱商多赚吧 吃亏的都是老百姓
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-02-22 18:32:00问题是 柱体坪数的确可以算在权状上 你要争取什么呢?对呀 台湾法律对建商真的超好像我最近买了72.5坪 实际使用大概46坪(自己量大概只有45)最糟糕的是 装潢时 设计师还是用46.8来算室内面积害我装潢费又多花了十几万所以说你应该还好啦 我也是只剩差不多60%
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-02-22 18:40:00其实那个业务说的没错 还是努力杀价比较实在没办法 人为刀俎 我为鱼肉呀 他们就是只赚一次的心态
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-02-22 18:48:00
买前努力杀价（笔记）
作者:
Neymar (内马尔)
2019-02-22 18:51:00独立屋是从外墙开始算坪数，公用墙是由墙壁中心点算。*共用
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-02-22 18:52:00neymar说的对 共用墙是由中心点开算的
作者: joyokolee (little star) 2019-02-22 19:01:00
依目前法规是由外墙开始算，你圈起来红色区域通常是结构柱部分，103年7月以前请领建照的建案是都可以登记柱子的
你买其他间也是照算阿这是双面采光，你买单面就赚啦XD我觉得房子内的隔间也不该算
作者:
leonhsu (小徐)
2019-02-22 19:13:00不同立场的问题
你买预售?否则看了实屋、确认了总价,妳接受后才买的为何现在看到图又开始嫌了？
作者:
utwosf (风少)
2019-02-22 21:28:00新北市→ 滴水线算起 ， 台北市→ 墙心到墙心 , 柱心到柱心 ！
作者:
Neymar (内马尔)
2019-02-22 21:43:00权状不包涵墙壁的话，代表你无所有权的意思？和你持不同意见就是帮建商说话？
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-02-22 22:24:00版上应该都没有帮建商说话的人 那个柱子 你再确定一下是在室内还是公共空间 如果是公共空间还有得救你再去凹凹看吧 说不定还可以凹到
你的意思是你没看过实屋就买了！那你买新成屋干嘛啊？主建一定有柱子占坪,只是有的会设计的让你以为在外面我是觉得这没得凹
作者:
jamo (hi)
2019-02-22 23:59:00坪数算法是建筑法规规定的,你应该找立委~
想借题请问，权状从外墙算，那如果有装饰造型，也会被算进去吗？谢谢
作者:
Neymar (内马尔)
2019-02-24 23:12:00墙壁和柱子有差？柱子你有没有所有权？有疑虑和立委说，法规就是这样