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内文：【时报记者郭鸿慧台北报导】
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，分析永庆内部选前、选后的各项数据发现，韩国瑜
市长当选后，市场对于高雄房市的信心强势回升，并全面带动住宅、工业用地和商业用地
的询问度、成交价和成交量。统计永庆加盟三品牌在高雄市交易市况，若以2018年11月选
前为基数，12月与11月相比，业绩和成交件数皆有超过4成的成长；若是2019年1月跟2018
年11月相比，业绩和成交件数的涨幅也都超过2成。在传统的房市交易淡季中，能连续2个
月都创造两位数的成长，显见市场信心强劲。
叶凌棋说，观察这3个月高雄的成交价，在价格变动不到2%的前提下，若高雄市每个月能
有3200-3600户左右的交易量，让价量维持在“价平而量增”的状况下，不仅有助于高雄
经济发展，也将带动房市正面且健康的成长。另外，近期店面与土地询问度转趋热络，来
客量成长约2成，在韩国瑜市长大力拼经济的产业政策推动下，商业活动持续蓬勃发展，
店面产品将优先受惠，可望有交易量回温的机会；至于工业地部分，在台商回流，同时有
意在台湾扩厂的需求下，询问度增加，市况热络，但也因此部分案件有价格急涨的状况出
现，必须留意。至于一般商用或住宅土地，不少建商积极到高雄猎地，积极投资高雄，显
示市场对高雄未来的房市发展深具信心。
心得：
高雄租不如买，虽然现在房价也越来越贵了；但今天不买，几年后更懊悔。
灯会路过的，联X涵景预售：
20坪套房、地点普通。业务说那个不叫套房，ㄧ坪开价近40，吓的宝宝不敢去借厕所。
但也说明了，没有所谓高房价 只有自己低薪。
房价涨跌无法预测，但是薪水上不来即自己的问题。