楼主:
airjjop (vivi)
2019-02-10 23:26:01小妹首购族，
因为结婚、工作地点关系要买在楠梓，
看了快两年，从中古屋开始看，
慢慢觉得，
多花一两百万买新成屋也可以负担得起，
也找出我和先生在意的点：
基本就是格局、采光，
再来户数单纯、公设少、通勤方便、有学区。
看来看去，找到一个建案在台糖量贩店附近，
比较符合我们条件，
缺点是要骑机车出去大概5-10分钟，
（可我们觉得还好）
开车去家乐福大概15分钟。
带长辈们看过几间，也比较喜欢那间。
我们从去年开始谈，四房，
代销开价一千多，换算一坪17.9，
一路杀，今年一坪13.5。
代销到此就无法再接受更低了，
而我们也和其他楠梓、仁武建案的价钱比过，
生活机能好的，
格局不好、建材普、户数杂、公设多，
不然就是上述条件都很优的，
爆预算太多、同价位只能买三房，
而且只剩二楼三楼。
所以才看到剩这间一直乔价钱。
不过长辈都不看单价，直接用总价去砍...
想请教大家，这杀价方式是对的吗？
以及，一坪13.5这算买贵吗？
个人觉得和附近其他建案比起来还好。
谢谢大家的阅读。
作者:
roxiang (天空之城)
2019-02-10 23:28:00一坪13.5听起来像天x 感觉不要 xx园应该是没有13.5..
作者:
ziziz (新人生，重新开始)
2019-02-10 23:28:00杀价方式没有对不对 只有能不能接受这价格
作者:
kutkin ( )
2019-02-10 23:32:00你这样盖牌怎评
作者:
roxiang (天空之城)
2019-02-10 23:32:00你说的台糖是土库附近吗？
作者:
kktt254 (.....)
2019-02-10 23:33:00泰嘉大学?这价钱可以了吧
作者: soinjoey (小奎) 2019-02-10 23:44:00
先猜水岸丰合，再猜峰景 哈哈
作者:
roxiang (天空之城)
2019-02-10 23:46:00刚想来想去想不到是哪间 如果是楼上那两间 13.5也不意外毕竟那边比较偏僻一点 行情就大概是那样那个地方偏僻+4年屋 我倒觉得再往下一点点还有可能妳要硬一点+喊说不要的话我就看别间了 哈
我也在楠梓看房子一年多快两年 过年前才刚成交每坪单价是砍价格跟说服自己用的 至于家人的看法...由于要符合每个长辈的意见太难 所以看到最后就是直接请长辈闭嘴 要看房子就看屋况 不要管讲其他有的没的
作者: cola14 (...) 2019-02-11 00:23:00
快卖完了，带订金去然后一坪再砍0.5万。
作者:
roxiang (天空之城)
2019-02-11 00:39:00同意楼上 这样就差不多
蛮好奇，13.5是什么面向跟楼层，之前也蛮喜欢那边说，只是后来改买同建商鸟松建案最后一次去问只剩高楼层
作者:
mfcke (drive)
2019-02-11 01:46:00一般rc 5.5到6.5 还要土地成本差不多是见骨了 你真得怕溢价太多 查一下附近土地价格 不要想说十年前取得很便宜 我们下个案子是不用推喔 土地早涨了建商利润抓个两成至少
作者:
TSWEI (mgoodesign)
2019-02-11 02:27:00如果是凤凰** 去年九月家母看两次就买了。买价就是你目前提到的。参考一下囉。
作者:
foxs9 (moon river)
2019-02-11 09:30:00因为要住的不是长辈 他们根本没有什么强烈购屋动机有出很多的话就再说服他们 没出的话就叫他们闭嘴
总价砍没什么不对，能砍就是对。13.5如果是正常建筑工法，差不多砍到底了...土库中古砍到底也不过9~10。楠梓墓地盖的也要14。
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2019-02-11 11:38:00联上？