[请益] 买房的土地含道路用地 TomTheCat PTT批踢踢实业坊

[请益] 买房的土地含道路用地

楼主: TomTheCat (一定要抓到杰利!!) 2019-02-02 10:05:11

版友们新年快乐^^
最近在买房时看到一户公寓蛮中意
但是他的土地持份有一半是道路用地
请问这样能买吗?
未来会不会被政府征收开路?
(那是一个完整的社区，道路都铺设好了)
还有，仲介一直强调那块地的土地公告现值很高
请问各位，土地公告现值高会是一个买屋诱因吗？
未来会有什么影响？
都更时会更有利吗？
我google了半天都没答案
跪请阪友大神赐教 <(_ _)>
感谢大家~

作者: SINW (SIN) 2019-02-02 10:07:00

道路用地只有建商会收去跟政府换容积奖励收购价格通常不到现值

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2019-02-02 10:23:00

看情况...是有可能会在政府需要的时候把你家房子拆一半..需要多少拆多少剩下的让你继续住...赌的是时间...没发生就是你赚到...

作者: kevinjl (无神论者-无神得自由) 2019-02-02 10:26:00

关键在房屋有没有座落在道路用地上

作者: twnail (Nail) 2019-02-02 10:43:00

看地号有没有变成-1

作者: sam197665 (东哥) 2019-02-02 10:44:00

地号说来看看？

作者: milerful (弥勒佛) 2019-02-02 10:56:00

应该只是被铺成道路而不是真的道路用地原po说错了如果土地是属于道路用地根本不会被允许盖房子

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-02-02 12:26:00

先找地政士，把产权查清楚。

作者: dymagic (说好不提炸虾) 2019-02-02 13:12:00

相信房仲就是死

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2019-02-02 13:13:00

很难贷款

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-02-02 13:41:00

以前印象中有看过地主捐地给社区开出私有道路然后地就变共有了房子是没在那块地上现况还是私有道路所以有疑虑的话建议你还是行文给地政官方说法最准

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2019-02-08 08:31:00

私设道路还是计画道路？计画道路无法盖房

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