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内文：戴德梁行总经理颜炳立1日发表不动产市场观点，他提到，今年面临美国、中国经
济上的衰退，影响到全球房市投资，造就了房市的杀戮市场，“今年利再让、价再降，量
温和的放大，因为猪年要落底了，刚性自用的可以出来看房子了 。”
颜炳立在3年前曾指出，房价落底要盘整四年、缓跌四年，依照预测现在看起来是迈入了
落底年，但这个落底年仍然存在着最大的问题是卖方太任性了，过惯了获利轻松的好日子
，现在市况变了，要亏钱卖房是心不甘情不愿， 直在挣扎当中。
他透露，房市存在的就是 个价格问题，而今年将是落底盘整、备粮等风。整个市场是大
鱼不咬，小鱼成就不了丰收，“结果在心里，市场在手里，决定在买方”，台湾的房市已
经不再适合投资了，对于仍拥有投资性标地的要认命抛出，别任性持有，预期在今年房市
杀戮战后，未来四年经过盘整，就能够去化大量的预售跟中古的量。
颜炳立建议卖方，要等待不如让利换钱出场；至于买方，他则表示，今年利再让、价再降
，量温和的放大，因为猪年要落底了，刚性自用的可以出来看房子了。
心得：今年会杀到底？！有在看房子的人真的有感受到吗