东区沦为最贵鬼街！ 专家：房东在装瞎 因这六点死不降租
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三立新闻 2019/01/31 10:08:00 财经中心／综合报导
台北东区商圈过去人潮汹涌，这几年租金居高不下，许多餐饮业与名店都不堪负荷，陆续
传出退租歇业消息，对此，房地产专家Sway认为，东区将被这些贪婪的房东搞成最贵鬼城
，而房东不降价有六大主因，其中第四点是装瞎，觉得自己的房子位置超棒，怎么可能没
有人要。
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▲东区四处都可见招租店面（图／资料照）
东区空店面越来越多，许多名店像是包括镇金店、SWATCH和欧米茄等品牌都纷纷离开东区
，不仅珠宝、名表跑光光，知名的餐饮店家港式“潮坊”、老牌音乐餐厅Brown Sugar通
通出走止血，让东区跟着失色，对此房地产专家Sway认为东区将成为全台最贵的鬼街，也
将冲击台湾观光，“恭喜台北市东区被贪婪的房东，搞成全台最贵的鬼街。下一条鬼街在
那儿？你希望你逛惯的商圈，也变成鬼街吗？外国人来台观光，就只能逛逛鬼街，那还有
谁要来台观光？”
他进一步分析东区房东不降价的六大原因：
1. 被威胁：
大老们想要高价，小房东怎敢破坏行情？
2. 钱不是他的：
都跟银行借钱买店面、贷款、二胎，真要降价卖就可能会威胁到估值，以后贷款就很难贷
，这是金流，怎可为了租掉房子而毁了现金。
3.比气长：
撑久就是他的，投资界古老不败定律，死脑筋认为黄金店面就是永远的黄金，客人受不了
就会高价租了。只是黄金早就变粪土，死城要再复苏，不是那么容易。
4. 装瞎：
有吗？那些空租只是个案，我家店面位置最好了，怎可能没人要？
5. 想卖掉：
偷偷卖店面，卖价跟租价有正相关，当然要撑到店面卖掉那一天，才可以降租。一定要等
到陆资来买的那一天，就爽到啦！
6. 被法拍：
其实早就欠缴贷款而被法拍了，但因为法拍有程序问题，一拖至少一年，所以想降也没得
降？
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▲知名外商银行也撤离东区（图／翻摄自GoogleMap）
东区精华店面沦为鬼街，该如何是好，Sway认为，只要来个空屋税就好了，毕竟店面受政
府恩惠最多，又是修马路又是加路灯又是给捷运，给你带来人潮与金流，但当你恶意的不
降租来破坏市容，让整条街变成鬼街，那政府就该硬起来。
如果政府高官自己也投资了，因此不整顿，Sway呼吁民众要自救，不降就别去了，倒掉一
条街也不是第一次，夜市跟百货公司也倒掉，没啥嘛。