※ 引述《jkq711 (Chun)》之铭言：
: 大家好 有几件关于买房的事想请教各位前辈
: 小妹我目前工作地点在台中北区那边
: 目前居住在东海的亲戚家 亲戚没有跟我收房租 但因为不是自己的家所以仍希望能早日
: 搬出避免给亲戚添麻烦
: 上礼拜去太平看到了一间佳福建设的四季水悦
: 13楼899万 装潢再加50万 还可以议价
: 离之后盖成的捷运红线精武站很近 也离一中商圈约3公里而已 交通很便利
: 但是老实讲我现在每月薪水大概只有4万多 含年终加奖金大概80万 存款大概180 （这是
: 家人有借我的情况下）
: 我算过了 如果我真的买了这间 每月贷款含管理费约莫27000 等于我一个月只剩一万多生
: 活
: 而且头期款也是捏著裤带贷下去的
: 我知道买房应该在手头有余裕的时候再买 但很担心之后房价就会一直涨 所以在想是不是
: 要现在买
: 有劳各位前辈给小妹我建议了！谢谢大家
房子是高总价的产品、不论1000万以上还是1000万以下、都是几百万的总价
建商房屋有很多栋、很多户、很多区域让客户挑、自住客买了只有那唯一一户
思考保值要转售，得换位想一下，下个买主会是什么需求的人买
三房通常是小家庭为主、家庭需要方便买菜、最好靠近学区能就近小孩上学
工作交通能够靠公司近、公司集散地在市区、园区、
那交通要能够在多少分钟内到达是比较能考虑的住处
如果这几点都有符合下一个转手的客群、起码是一个保值区域
保值区域就评估实价登陆的二手行情价、也许有的区域的中古是会比新屋保值
贷款利息是真的当房租缴、在保值区内房子觉得负担太重、
再转手其实回本本金波动不大、中间年期就当是有一个好居住品质的生活
房价真的一直涨吗? 有时候租个几年可能可以省多一点本金投入~
建议现在是可以多看一些房子选项、但也许还不用太快决定下单、
多做功课是有机会省钱的~~
目前市区建商持有成本高、新建案大坪数推不动、
只能改推1-2房小坪数总价约1000万上下产品，
郊区相对持有成本，可以推到3房低于1000万产品，
思考一下会买郊区的买方都是落在哪个族群中、买价可以再多多评估是否安全
以上想法都参考参考~