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根据内政部最新统计资料显示，去年全台人口数为2,358.9 万人，其中六都人口数占全台
7成，其中桃园市已经连续6年蝉联人口迁入冠军，市场人士指出，桃园市升格直辖市后，
公共建设、社会福利提升，但房价仅双北1/2，成长显著并不意外。
根据最新人口统计，至去年底为止，全台人口为2,358.9万人，较2017年底增加1.8万人，
成长幅度为0.8‰，内政部指出，这是有纪录以来，人口成长率首度下降至1‰以下，且人
口增加数及增幅皆为历年新低。
进一步观察六都人口表现，新北市人口达399.5万人，位居六都之冠，台中市则为亚军，
人口达到280.3万人；高雄市以277.3万人排名第三；至于首都台北市人口虽为266.8万人
，但去年净迁出人口高达1.9万人，为六都之末；
反倒是近年异军突起的桃园市，去年已六度蝉联人口迁入冠军，全年净迁入2.31万人，全
市人口达到222.8万人，东森房屋研究中心经理于静芳表示，过去因双北房价高，桃园有
地缘优势、房价2字头较双北亲民，且桃园机捷通车后，当地政府推动工业发展、招商，
也对人口迁入有效果，持续吸引双北市购屋民众南移、中南部青年北漂族人口流入。
再观察591新建案资料，发现桃园市12个行政区中，中坜区、桃园区以及八德区分居点阅
率最热前三名，尤其中坜区去年点阅数就达228.3万次，专家指出，该区主要交易热区为
高铁青埔特区、中坜旧市区以及过岭重划区，区内交通机能佳，产品多元，从豪宅、中小
坪数住宅，甚至也有学生分租套房，因此深受自住客、置产客青睐。
心得：
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