嗨 晚安
就是啊
朋友带我去看了他新买的房
空间挺大的2房2厅室内有20坪
总价也不高的华夏？
重点来了
管理费一个月1000内
总户数才26户
连个正常收信的管理员都请不起
新房子这么低的管理费很容易被套牢吧......
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-01-22 21:12:00怎么会 没读心法吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-01-22 21:14:00还好拉 上面有水准的人 房屋税每年都还不到万
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-01-22 22:33:00这就是华夏普遍比大楼便宜的原因，因为光没管理员代收裹没有垃圾集中，对上班族就非常不方便
作者: pc2990 (Ryu) 2019-01-22 22:36:00
同问 所以20-30户这种的应该都没有代收包裹+需要自己配合垃圾车时间下楼？ 这样超不方便啊！
买这种产品不如买透天所以这种产品根本不适合未来的人生活习惯，容易被套套
作者:
makeme (阿)
2019-01-22 23:24:0024管理真的很好用 不然一般上班族哪有时间收退包裹或追垃圾车
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2019-01-23 00:00:00
对的房就不会套牢
作者: izam (想看五角吃香蕉) 2019-01-23 00:01:00
我们只有18户，垃圾集中收，白天有人坐镇。结余还有几百万咧。多收点管理费就ok啦。
作者:
twnail (Nail)
2019-01-23 00:43:00请问18户的，你们一户要收多少钱??
作者: izam (想看五角吃香蕉) 2019-01-23 00:51:00
80/p
作者:
ddey (gre)
2019-01-23 06:48:0020户 有收垃圾跟半天管理员 40/P
作者:
Joaow (天秤魅力无限)
2019-01-23 08:07:00我们19年社区大楼120户，管理费40/坪，全天后警卫室与车道管理员。垃圾集中专人处理，结余800多万其实户数80-100户是管理费摊提最刚好的数量
管理员可以请退休的，平日白天做休闲就好其实只求收信件包裹无须警卫或假日夜间轮班需求
26户倒垃圾 不会多塞好吗只是要等到垃圾车 麻烦而已
作者:
aju0921 (pepsisoda)
2019-01-23 10:27:00你反讽? 帮我收信干嘛啦 请人倒垃圾修电梯月缴800好过
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-23 12:05:00
阿妹被法拍的邻居 管理费一个月10万 也是房价崩崩崩阿妹算是住超豪华套房吗? 还是 自住没差?
作者:
homgor (路人)
2019-01-24 00:35:00其实不会喔！还是有人喜欢住这种低管理费的华夏
作者: pauline11 (猴猴) 2019-01-24 01:11:00
低管理费通常会有后续维护的风险，像顶楼防水、电梯、公共区域，像低楼层可能认为他们使用率不高就不想负担维修费，折旧率也会比较高（每次遇到问题还要开会大家同意再收钱请人维修，常常东西坏掉一拖就是2个月才维修，有些损坏基本上是要立即处理的。