看房两年左右，总于在距离上班200公尺左右的地方
看到了一个在预算之内的新建案
因为建案里面大多设计两房格局
只有1/5左右的格局是三房
所以赶紧就下了订，预算与位置都很喜欢阿>///<
今天很痛心地交出了签约金(这年头买房没有资助真的很苦手)
所以可以开始跟工地主任谈客变
但不知道有那些地方是建商排好但只有好看但不实用的地方需要改进的
还请各位大大们给个建议
平面图：

室内面积23坪，含1坪左右的阳台
客厅开的窗是南边，宽度3.2公尺，客+餐厅的长度大概9公尺
主卧开的窗是东边(不想西晒)
主卧、两间客房、两间卫浴都有对外窗
主卧大概有4.5坪
如果这样的格局有需要更改的地方，还请各位给予指教
目前是有
1.想要把主卧的干湿分离改成有单人式浴缸，另外一个不动
2.另外把餐厅的部分改成书房，墙壁订作整面的书柜，用餐到客厅
3.想把厨房隔起来，但怎么画都觉得怪怪的，而且似乎视野也会窄....
这样想法可行吗？