20年前 10年透天420万
贷336 12%
36997 每期
36997*3=11万
现在1000万
贷800 1.7%
39344 每期
39344*3=11万8
试问 20年前月收11万容易还是现在？
大楼管理员月收有十万？ 是退休后当大楼管理员吧？最好问问人家以前做什么。搞不好
来个港口货运司机，20年前的确就有可能这薪水（不过是日均12小时开车开出来的，还有
当年有缺司机，现在不缺）
20年年化通膨算2%好了 当年的10万至少等同现在的14万8千。
※ 引述《martiz88 (小龟)》之铭言：
: 事情是这样的，
: 前些日子在某个私人买房群看到有人po这段话，
: “家庭月收8万可以买千万房，家庭月收10万可买1500万房”
: 我个人看到这段文字觉得很不可思议，
: 在于，“家庭月收”，
: 若以小家庭夫妻两人来说，
: 月收加起来8万，
: 老实说，说多不多，说少也不少，
: 只是我好奇这样的家庭收入可以买千万房?
: 因为买房不是只要付房贷而已，
: 假设一般小家庭，2大1小就好，
: 以下都先算大人，
: 小孩的部份以月开销一万就好(奶粉、尿布、衣服、保姆或幼儿园)
: 食：一天三餐抓500元(包含饮料或者偶尔大餐?)
: 500X30=1.5万
: 衣：一个月两个大人加起来算1000元就好
: 住：贷800万分20年利率2%等于月付4万，
: 就算分30年的话月付也要3万左右，
: 我们就当他月缴3万。
: 行：开车或骑车，一个月油钱加保养还有车险跟税费平均5000元就好
: 管理费：以普通的50元/坪，35坪X50=1750元，
: 部份有车位的还要清洁费，全部干脆以2000元算就好
: 保险：2大1小，一个月算5000就好，
: (我相信有人会说：我没保险阿，我只能说，平均。)
: (因为2000元的保费对于一个大人来说很多人都嫌保障太少)
: 水电瓦斯：一个月全部算1000元(应该不为过，甚至几乎可以说是很低水位)
: 电话费：都很幸运办到499吃到饱，499X2，算1000元吧！
: 以上 共7万，
: 请注意，这还都是基本开销，也就是每个月基本活着的费用，
: 还不包含孝亲费或意外开销，而且所列的项目我个人觉得都是以低消的标准算，
: 所以我还真的不知道家庭月收8万就可以买千万房是怎么想的?
: 或许是代销或仲介的话术吧！
: “房贷压在收入的3分之1之类的”
: 但就我的看法，这样的收入真的不足以养的起这样的房子。
: 今天会想po这篇文是刚好看到以下这个新闻
: https://goo.gl/e1t7Z6
: 遥想10几年前，
: 千万房不会是一般小家庭负担的起的，
: 我指的是正常一般小家庭“自己买的”，
: (那种家里长辈资助总价一半，或者民乐透，甚至路边捡到钱就不要混为一谈)
: 题外话：
: 从长辈口中得知，约莫10~20年前，
: 当时他们的房贷利率动辄7%起跳，
: 甚至连我住的大楼管理员在20年前利率是12%......
: 可是当年他买的“透天”不过才420万
: (台中北屯松竹路某条巷子内的10年中古屋)，
: 我算了一下，就算利率高达12%，
: 但贷300万，分20年还，
: 月付也只要3.3万，
: 对比上面说的千万房贷800万，还分30年，利率2%，却也是3万左右，
: 老实说，我宁愿利率高一点，
: 因为只要善于赚钱的话，还300万绝对比还800万容易多了。