网络泡沫+97台海危机.那时候最有名的事情就是,拿绿卡..因为要打仗了,大家快跑...所以一方面是金融风暴,次方面是大量资金被弄到国外去.你看今天,美国那么多唐人街,那么多小台北.很多都是那时候移民造就的.反而翻转点在哪时候.2003年.你知道翻转是件是什么吗...SARS..XD当然,阿扁降息也是主因,SARS造成商用不动产更惨的崩盘.但是住宅那时候开始翻转,因为SARS把租屋族吓死.反而激起大家买房子的欲望.但是现在历史却告诉你,SARS是崩盘...这就是....历史很多都是被扭曲的,而非真相的证明.你看曲线,SARS是崩盘还是起涨阿..XD所得比是骗人的数据,那个没有参考价值.参考价值是出租投报 vs 利率+持有成本.其他房价数据都是没有任何意义.为啥说出租才是居住正义...也是这样来的.所以当你持有成本高的地方,房价所得比就会低.你今天把持有税拉到3%.台湾房价所得比就会逼近世界最低.薪资跟租金有关...你不能说不影响房价,但他会透过持有成本和利率去变化.所以不可以拿纯值去判定.只有狗头学者,念书念到大脑烧坏,或是故意乱创造资料的人.才会信房价所得比那个数字.