以台湾现在的产业结构,以及不动产业对经济的关联度,
经济好的时候,固然没有失业潮,所得也会提高,
但相对的也会付出高房价的代价-毕竟上层人士可支配所得增加更多,
可储蓄的钱更多,对他们最好的标的绝对是不动产,近乎保本的风险,
却可收租还有可能赚到可观的资本利得,所以有钱人投资房产意愿会提高,
也因为经济扩张,内外资涌入不动产套现者也会增加,造成房价易涨难跌,
而且涨幅绝对远超过薪资增幅....
相反的,假若房价大跌30%呢? 我只能说房价会大跌30%通常是经济严重衰退才会发生,
如所得不变,买得起房的也增加不了太多,反倒是大跌30%时,恐怕失业率都破7%了,
放无薪假的一海票,所得也有可能大减10-15%,景气好,房价涨时,
只有住的方面才会发生民生问题,然而房价大跌,景气萧条时,
食衣住行乃至育乐全都会产生问题,假若只能二选一(也就是台湾的现况)
我是宁愿选择高房价也不会选择经济萧条,况且高房价还能用etf加减避险,
你们会选什么呢?