楼主:
panted (桃园古锥潘)
2019-01-04 05:06:03大家都说自从房地合一税出现之后
对房地产的交易量影响很大
所以导致房地产"可能"不容易涨
[之所以用可能，是因为不确定]
不过小弟的认知是，因为实价登录的出现
所以导致大家都会先把实价登录拿出来比价
所以就不会有追价效应
不知道这个逻辑是不是对的呢？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-01-04 07:15:00我个人见解是这个税对价的影响不大 只是刚好推出的时候有跌 所以很多人觉得房地合一会影响价格房地合一前大概很多仲仲在短期一买一卖 他们交易成本低那时又在飙 很好赚
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redmi2 (redmi2)
2019-01-04 15:15:00我个人见解是这个税对价的影响不大 只是刚好推出的时候有跌 所以很多人觉得房地合一会影响价格房地合一前大概很多仲仲在短期一买一卖 他们交易成本低那时又在飙 很好赚
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cicatrix (一起来当新店人)
2019-01-04 18:39:00国内大部分的政策在消息放出时，影响价格最巨，因为没有人知道会怎么样影响市场，等到政策上路时，还存在市场的买卖方多半有因应的方式，所以价格影响不大，但这个政策长期来说会限缩二手屋的供给。
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cicatrix (一起来当新店人)
2019-01-04 10:39:00国内大部分的政策在消息放出时，影响价格最巨，因为没有人知道会怎么样影响市场，等到政策上路时，还存在市场的买卖方多半有因应的方式，所以价格影响不大，但这个政策长期来说会限缩二手屋的供给。
当时业界看到实价登录之后，就有先知认为之后会采实价课税了。房地合一税会抑制房价的很大一个原因：105.1.1取得的不动产，之后再赠与或继承，然后再卖出的房地合一税成本是采赠与或继承时的公告土地现值及房屋评定现值。这让很多好野人不愿再直接购置不动产来留给后代。
当时业界看到实价登录之后，就有先知认为之后会采实价课税了。房地合一税会抑制房价的很大一个原因：105.1.1取得的不动产，之后再赠与或继承，然后再卖出的房地合一税成本是采赠与或继承时的公告土地现值及房屋评定现值。这让很多好野人不愿再直接购置不动产来留给后代。
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cicatrix (一起来当新店人)
2019-01-05 00:24:00实价登录一定会实价课税，政府那边辩，万般动作就是为了更了解每个屋主的持有成本、持有状况，以此作为课税的基础。
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cicatrix (一起来当新店人)
2019-01-04 16:24:00实价登录一定会实价课税，政府那边辩，万般动作就是为了更了解每个屋主的持有成本、持有状况，以此作为课税的基础。
早早就说了可是当初没人信之后会慢慢调到实价持有税，但是税率应该会调低
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redmi2 (redmi2)
2019-01-04 19:56:00实价课当然比较公平 这种嘴泡跟鲁空谈买房一样。像现在牌价课税的国家还不少 要改不会是那么容易。不过往上时牌价跟上实价涨幅有很大压力 往下时应该会很快反应(结果就是助涨阻跌拉 不知道有几人了解我说的)
早早就说了可是当初没人信之后会慢慢调到实价持有税，但是税率应该会调低
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redmi2 (redmi2)
2019-01-05 03:56:00实价课当然比较公平 这种嘴泡跟鲁空谈买房一样。像现在牌价课税的国家还不少 要改不会是那么容易。不过往上时牌价跟上实价涨幅有很大压力 往下时应该会很快反应(结果就是助涨阻跌拉 不知道有几人了解我说的)应该说 牌价课的话 民选首长大概都没胆课太重 会有公平性问题 实价课就没这个问题了