其实双北不同区域可以负担的族群也不同
但基本上，台北、新北一环二环三环
在父母赞助+自有资金的限制下，会选择不同区域购屋，
在条件允许下，也不会选择和自己背景差太多，除非是购屋年代差异，ex：2002、03和2014差异，就可能背景差异较大，前者可能是蓝领后者是白领
而会跑去大直/大安/信义区住的，应该比较少会想换来新庄/芦洲/树林等区域，因为环境跟住户都有一些落差
参考捷运沿线的价格
2016捷运沿线价格
http://imgur.com/a/N7LNmG4
2018捷运沿线价格
https://i.imgur.com/lD7POnv.jpg
捷运末端房价近年走势
https://i.imgur.com/tVS58v8.jpg
可以看出跨区域的价差比较明显，但同一个区域的价差不会在几年内翻倍
但如果建商在新板特区推高总价可以理解，毕竟这个区域可能有交通以及行政中心优势
但如果在较低总价区域，ex：800-1400地方，推1600-2000的案子或许有人愿意买好一点物件，但是推2500、3000、5000的案子就有点不能理解，因为一个区域在地的金字塔顶端的人口应该没那么多，而且有这个金额应该会想买好一点区域
会跑来低总价区域的人一般也不可能买得起较高总价的
房地产物件价格会受几个情况影响（注1）
a.收益还原
b.市场比较
c.成本估价
d.假设开发
而上述这些又会受央行货币政策，搭配月晕效应以及周边区域的扩散效应，再经过
支撑/压力->转折->趋势
来建立价格
因此想请教在双北低总价区域推高总价案想法
1.是希望透过高总价设立新的标的让价格扩散到周围
2.还是想吸引北市/新北资产阶级来购屋
还是有其他原因
有人能说明一下吗
注1
房地产估价
https://goo.gl/4TkXng