希望在2019年1月1日留篇文章，所以回篇文！
先恭喜新年好！
希望大家新的一年，人人有房住，跟房东说再见。
房板是个好地方，有黑/良心的投客与仲介分享。
也有许多的自住伙伴写下了心得，
他们都把经验写成文章存在宝库里。
然而真假怎么分辨，需要你自己去市场中体会，
一天到晚发射嘴炮是很难进步的。
关于2019的房市怎么走，老话一句，
供需没共识，各地区、各产品自表。
这边多提一点，
除了前几篇文章讨论的政策、货币、供需、心理。
其实还有媒体，自住客的内心是容易动摇的，
57台，打房网，Sway天天唱空，讲真的不衰都给你唱到衰，
不然茂德为什么入股东森，当然是希望去扭转舆情。
2015-2017空头新闻之凶猛，2018稍有好一点。
另，不禁对Petro在推文引领舆情，油然起敬！
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以下对公宅影响房价进行讨论，
对住公宅让有需求的人的购屋力消失，进而影响”双北”房价，
这是不切实际，昨天有篇接近公宅门槛年薪120万的文，
可以自己去看推文体验一下那种感觉。
落成后拉低周边租金涨势比较大概率，
填补被拆的顶加，非法改套释出的需求是即时雨，
新北去年拆除3万1500件违建，顶加违法出租就是即报即拆的首要目标，
为什么最近租金暴涨，一是以租代买，一是违建拆除，
公宅配套是必须而且必要，
可以帮都市留下劳动力人口，降低生活门槛，
至于影响的购屋需求，可能就是淡水、基隆。
有能力买市区的会因为淡水房价、基隆变更低而去买吗？
主要还是看哪有工作机会吧。
但如果是插在大直，那种直接影响周边豪宅房价则更有意思，
豪宅除了本身地段、建材、地坪规划，
最最重要的是邻居与环境形塑，
一旦公家管理上疏忽了，加上住户自制力相对稍低一些，
周边多少有影响，新的抗性使买家接受度相对减少。
这类的打击房价比较实际。
不要讨论为什么知道有钱人不想跟穷人住一起，
我碰过的客户有些连我这种中产都不太接受了，
当然我也想住豪宅，最好一折卖我。