先说条件现金600万，最高贷700，找实坪35以上，含车位。
新大楼一开始看了楠梓国城MRT、海科栈、联上捷运之星。
看完完全不考虑买新大楼。
高雄目前新大楼的倾向是低总价（也没多低）高单价，500～600万给你一个室内20出头的半鸟笼
开始看中古屋。
这时候看了几间大坪数中古大楼，有科工馆旁、阳明学区、澄清湖、凤山。
高雄的最佳CP值区间，是20年屋龄的中古大坪数，这批东西买在80年代最高点，然后一路被套
找这些中古大楼，注意有些大楼逃生梯开窗但电梯间没开，住户会把逃生门常开，失火时会烟囱效应
看完后觉得真划算，所以我改看透天，目标70坪，毕竟单价差不多，我又有工班可以玩全能住宅改造王
1.鸟松龙杨山庄、美丽皇家
鸟松看到广告跟你说屋况好屋龄低澄清湖特区中古屋，十之八九这两区。
这两区是透天大楼混和式的社区，第一大抗性是他们建在山坡上，每天出入都爬山，第二抗性生活机能全靠山下两间超商，蚊子很多。再过去有更便宜的上景山庄，可是那里是C级山坡地。
2.仁美废墟
仁美google map看起来很近，实际上那个联外道路超鸟。
几年前有造镇案，看来也是套牢预备军，20w/1p的案子对面，崩到剩8w/1p。
这里有一批83年左右盖的别墅，开价再10w/1p，成交在8～9w，废墟等级在5～6w。客厅挑高6M，大雨可能变孤岛，路又窄又弯。
3.凤山国中废墟
很典型的两层楼强化砖夹层老透。地17
我还挺喜欢的因为屋主说180可以谈XDD
放弃是因为门前4M巷有台湾的美丽风景会在巷口违停，屋后排水沟…真的就是条沟，很臭，虽然理论上快接污水处理了。
4.圆山特区
圆山这里也不少套牢案XDD
这边问题和澄清湖特区一样，你去超商都要走到本馆路，球场路上的案子更是悲剧，这里的案子不少共用车道，还有中庭，管理费每月3~5000，土地可能有40%up的公共持分，新家波式隔局有的只能停4门房车，有社区外整排休旅车违停。
最后买入的是仁武鸟松交界新古屋。
仁武我不考虑国十以北，会看到烟囱的都不要，以南的总价都很高，这户是经过，看外头挂屋主自售
一旁新屋通通爆预算，是家人坚持要看。
我花了30分钟才在591看到这案子，开价直接是我预算的两倍。
我说搞笑，这还看个屁;不过还是约了屋主。
我预期会看到一个投资客，对我的鸟价叫我滚。
门一开发现不太对，客厅厨房地砖不一样，客厅明显高一级，五房被打成三房双主卧，可是门和卫浴没动，变成卧房有两扇门两套卫浴
我当下判断，屋主应该是打算做封闭厨房，双主卧。
可是没现金了，泥作做完就收工。
誊本拿出来，过11月满两年，宽限期应该要到。
太爽，中奖。
BTW，看房前先把实价查清楚，出价时别再google了，这样很落漆。
我直接从开价腰斩，屋主露出一脸苦逼，说他老婆会宰了他。
我觉的也有道理，这样他至少要赔200万。
不然55折吧，我今天订金现金给你，我只贷5成，银行一定会过。
就这样我用比路冲电箱户更低的单价买到临路第一间。
屋主签约后跟我抱怨，他买了两户，令一户在美术馆，总共3000w，预期至少可以在宽限期出掉，谁知道拖到要被轧。