最近看上一个物件，价格落在可负担的范围内，想请问各位前辈的意见，先提供室内配置图、管线及地理位置给大家参考


这个建案的优点
1.地处火车站附近(约二至三公里)，对我们来说很重要，周末可以搭火车回家乡。此外离快速道路也不远(约五公里)。
2.有露台，空间较大
3.虽在二楼，但有独立排水管线(代销有提供建商的管线配置图，排水部分是二楼独立拉管，排气则是共用)
4.该层户数仅有3户，可直接从逃生梯至一楼(它层有7户)，但上楼一定要搭电梯(逃生梯非一楼保持常时关闭)
5.面东侧，无西晒问题。
6.外侧小中庭，外墙紧邻一个中型公园。无大路的车声,目前公园晚上十点过后人并不多。
7.格局方正
缺点
1.地处二楼，楼下为简易健身房(跑步机、滑步机)。
2.露台，可能会有垃圾、动物从天降落
3.此户价格与三四楼同价，并无较便宜
4.主卧偏小，现在似乎很多建案的主卧都偏小。两个次卧大小十分均衡。
心得：
这个案件自己蛮喜欢的，地点不错，虽处二楼，但似乎无管线、大路车声问题。不知道有没有没有考量到的原因，还请各位大大不吝指教！

权状呢

39坪，车位10，共49坪。公设比34%两台电梯

噪音问题多留意 健身器材 车进出 是否会很吵或震动

我是说露台产权社区共有就会有后续

附上格局图，感谢" target="_blank" rel="nofollow">
我车辆进出问题，车辆进出在另一侧露台只有使用权，产权为社区共有。合约里面有载明这个露台供此户所拥有，他户不可有异议，唯不可私自装雨遮等固定设备)。

那这部分就看后续管委会了 如果能接受的话

更正：无*车辆进出问题，车道在另一侧(临路)暸解，感谢sag大大的提醒

二楼一般的问题就振动噪音水管 能接受的话还有你会不会卖掉 下家想的可能跟你不一样不能私自加雨棚我觉得你该跟建商谈好不然水直接泼墙上 多少都会影响二楼应该能做60？公分雨棚是可以的 请建商弄好他签这条应该是怕你把他围墙来起

感谢！:)

华夏2楼算蛮糟糕的 毕竟有无电梯没差别但是还是要付钱

推 你都知道 低楼层露台 会接到动物 XD接一次 房价直接腰斩 你还敢住?接两次 每天都会做恶梦 砰砰砰接三次 太吉了 赶快去蒙地卡罗赌一把

缺点2是哪种动物？人也是动物...

鲔鱼

格局看起来不算方正 雨遮也颇大

露台好可怕…

不如等到接了N次动物后，这间就倒贴给你了

聚宝盆的概念