大家好。家里住在新店下城区里
以前爷爷辈的花钱买了房子
到了最近才发现地不是我们所有
目前地主要卖
但有些问题我不是很懂
1.目前这边是100坪的农地买也是持份25坪（四人所有）。
开价要200万这是合理价格吗？
2.户政登记方面因为是农地目前是没有地上户存在的。
如果买下来会不会造成以后只是白忙一场
3.要买下来必须用贷款的。对方代书说可以代全额
不过认识的长辈说这可能会有问题？
家里不算富裕所以这笔钱对我们来说不算小
请教大家这其中的利弊等等
谢谢

2是指地政登记吧？房屋没权状但总有缴房屋税吧？你们屋主有优先购买权，而且效力很强大，你可以等他们成交了，再考虑要不要优先购买

哪个法条的优先购买权？

农地上未登记农舍??

土地法104条...但你们状况好像比较特殊，不确定试用否盖一排的水泥屋，却不用缴房屋税...？是什么房子通常房屋若不是占用，都有某种土地使用权只要房屋兴建之初，地主有拿报酬，就可以主张租赁关系如果不管优先购买权，都市计画区内的农地，是可以买来分割的，消除共有持分，但要全体地主同意虽然没有地号，但直觉新店农地8万/坪，不贵啊~

花200万买25坪农地和保住你的建物，怎么看都是一定要买。

没保存登记当然地政那边没资料阿。

顶城和下城那边很多地上户，一堆都是农地以8万来说，超级便宜。顶城还有地主卖25万/坪